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英國將取消房貸償還能力檢測

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【大紀元2022年06月23日訊】(大紀元英國記者站報導)英格蘭銀行表示,近日他們對英國的買房貸款市場進行了複查。央行的財政政策委員會決定,8月1日開始,將取消提供買房貸款的金融機構對申請貸款的人進行的貸款償還能力檢測。

2014年英格蘭銀行開始要求提供買房貸款的金融機構需要對貸款申請者進行這一檢測,以防止2007-08年金融危機的重演。

檢測意味著申請貸款的人需要可以證明即使房貸的利率比標準浮動利率高出三個百分點,他們仍有償還能力。

買房者在最初通常會使用固定利率的貸款,當這筆貸款到期後,如果沒有轉入另外一個固定利率貸款,就會自動轉入標準浮動利率貸款,利率通常比固定利率高出很多。

目前市面上的標準浮動利率貸款的平均利率是4.91%,為13年的最高點。

取消償還能力檢測意味著申請買房貸款的人將不需要證明即使利率提高到7.91%,他們仍有還款能力。

提供房貸的金融機構對這一決定表示支持,但是有人擔心這會導致不負責任的貸款再度出現。

償還能力檢測取消了,但是英格蘭銀行規定的貸款金額與收入的比例上限仍然存在。根據這一規定,貸款的數量不能超過貸款人薪水的4.5倍。

許多業內人士認為,在目前房價迅速上漲的情況下,這個限度比償還能力檢測更能防止家庭償還不起房貸。◇

責任編輯:陳彬

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