【大紀元2022年07月14日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）Domain房地產集團發布的最新房租報告顯示，悉尼房租第二季度飆升，其中，獨立屋的週租中位數達到620澳元，創下歷史記錄，而悉尼公寓租金漲幅更大，週租中位價達525澳元。
週四（7月14日）發布的最新《Domain房租報告》顯示，第二季度，悉尼房租躍升了3.3%，達到每週620澳元的新紀錄高點。這是自2009年以來最大的年度增長，達到12.7%。
同期，悉尼公寓的租金漲幅更快，本季度上漲了5%，達到每週525澳元。這是14年來最急劇的年度增長，達到11.7%。
Domain報告說，目前的公寓租金首次高於大流行開始時的水平，正在接近2018年每週550澳元的紀錄高點。如果公寓租金繼續保持目前的增長速度，或在下個季度創下歷史最高水平。
Domain報告稱，低空置率、有限的房屋供應、房東將額外房貸費用轉嫁給租戶及留學生和移民的回歸導致了悉尼房租的飆升。
報告分析說，悉尼的空置率保持在1%的歷史低點，而整個2019—2020年度缺乏建房投資活動，建築完工量較少，都加劇租房的需求。
最新的Domain房租報告還顯示，第二季度，澳洲各首府城市的房租達新高。其中，堪培拉仍然是房屋和公寓租金最貴的城市，房屋週租中位數達到690澳元，公寓週租中位數達到550澳元。
第二季度，布里斯本的房屋和公寓租金增幅最大。
布里斯本的房屋週租中位數在本季度增長4%，猛增至每週520澳元的新紀錄高點。這是有史以來最大幅度的年度增長，達到16.9%；而公寓租金在本季度躍升4.7%後，達到每週450澳元的新紀錄高點。這是自2009年初以來最大的年度增長，達到12.5%。
墨爾本的房租在本季度增長了2.2%，達到每週460澳元的新紀錄高點；同期，墨爾本的公寓租金則激增了5.1%，達到每週410澳元。這是有記錄以來第二大的季度漲幅，也是自2008年以來最大幅度的年度漲幅，達到10.8%。
儘管租金上漲，墨爾本仍然是最能負擔得起的首府城市，在所有首府城市中，墨爾本的房租週租中位數最低 （460澳元），公寓週租中位數（410澳元）第二低，僅比西澳首府珀斯的公寓週租中位數高出10澳元。
責任編輯：宗敏青
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