Metro擬設「土地銀行」 賣地給經濟房開發商

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【大紀元2022年07月06日訊】(大紀元記者盛元洛杉磯綜合編譯)洛杉磯地鐵(Metro)日前正在協商儲備土地,購買地鐵建設沿線土地存入「土地銀行」,然後賣給經濟房開發商,以應對沿途建築的高檔化。

據《帕薩迪納星報》報導,每當洛縣Metro修建一條新的地鐵線路時,其車站附近的地價和房價都會飆升。開發商建造的豪華公寓或購物中心,對低收入租房者和夫妻店商家造成擠壓影響。Metro認為,這與交通機構期望在人們居住地附近提供交通便利選擇的使命不符。

洛杉磯地鐵董事會6月下旬進行了投票,決定儲備土地,以防止在未來交通項目中,沿線建築被高檔化。其決議主要是:通過在規劃過程中的早期購地,大型交通機構可將土地「存入銀行」,然後將其出售給經濟適用房開發商,開發商要保證提供低租金住房、禁止投機。

Metro正在調研洛縣的「社區土地信託合作試點項目」。該項目的運作方式是:洛縣將購買地鐵項目附近的土地,Metro將持有和管理土地,然後出售給經濟適用房開發商。

Metro首席執行官斯蒂芬妮·威金斯(Stephanie Wiggins)將於10月向董事會匯報,具體說明該項目的運作方式。

Metro董事會成員希爾達·索利斯(Hilda Solis)在投票後的一份備好聲明中說:「為確保居民不會因為對基礎設施的新投資而流離失所,我們必須為該地區建立一個土地銀行,以獲取、管理和重新開發用於社區發展的房產。」

「這將保留經濟適用房並增加公共交通旁邊的經濟適用房。」社區交通聯盟的宣傳經理阿方索·迪托(Alfonso Directo)表示。

Metro也在關注計劃中輕軌的沿線建築高檔化,以及河岸地鐵項目(LA River Plan, Metro rail Projects)的土地投機。「因為目前開發商已經看到了河岸地鐵項目是作為高檔社區的絕好時機。」索利斯說。

洛縣已為「土地銀行」撥款5,000萬美元,並開始購買土地。在51英里長的洛杉磯河岸交通沿線,目前已確定了22個新的潛在項目地點。◇

責任編輯:方平

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