7月中國房地產投資降12% 開發商掙扎求生

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【大紀元2022年08月15日訊】(大紀元記者陳霆綜合報導)中國開發商在7月份大幅削減了房地產投資,同時房屋新開工面積出現了近10年來的最大跌幅,這表明中國開發商仍難以走出資金困境。

中國房地產市場約占經濟總量的四分之一,自2020年夏天以來,該行業持續面臨資金危機,一些房地產開發商的資金鏈斷裂,致使債務違約,難以完成項目。這打擊了消費者的信心,引發了全國性的「停貸潮」,並進一步影響了開發商的新投資。

路透社利用中共國家統計局週一(8月15日)公布的數據(鏈結),推算出7月份的房地產投資同比下降12.3%,這是今年的最大降幅,而房屋新開工面積下滑45.4%,是2013年2月以來的最大降幅。

「除了國有企業,所有人都在掙扎求生(survival mode)。」深圳某開發商的一位高管對路透社說。

「我們都在等待景氣復甦,並試著加快銷售速度、降低成本、少買土地。但到了最後,銷售情況取決於消費者。」這位匿名的高管說。

自2020年以來,在中共監管機構對開發商發布嚴格的貸款規定後,資金不足的房地產公司面臨了流動性緊縮,且必須擔心債務不斷增加。

「我們只能勒緊腰帶,我們的首要任務是確保住房項目的交付。」一家曾拖欠債務的開發商的高管告訴路透社。

「一旦你的信譽受損,就真的很難再籌集資金。」這位要求匿名的高管如是說。

據路透社對國家統計局數據的計算,對開發商來說,7月份國內銀行發放的貸款下降了36.8%,而從國外籌集的資金鋭減了200%。

同時,7月新房價格同比下降0.9%,是2015年9月以來最高跌幅,並延續了6月0.5%的跌勢,反映出買氣持續低迷。

一些開發商表示,他們希望在中共二十大結束後,監管機構能放鬆對該行業的控制,預計習近平主席將史無前例地第三次擔任領導人。

據中共國家統計局週一公布的數據,1到7月份,全國房地產開發投資額同比下降6.4% ;其中,住宅投資下降5.8% 。

同時,1到7月份房屋新開工面積下降36.1% 。其中,住宅新開工面積下降36.8% 。房屋竣工面積下降23.3% 。其中,住宅竣工面積下降22.7% 。

商品房銷售面積同比下降23.1% ,其中住宅銷售面積下降27.1% 。商品房銷售額下降28.8% ,其中住宅銷售額下降31.4% 。

責任編輯:李沐恩#

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