【大紀元2023年10月10日訊】各大地產代理十大屋苑週末成交多往上發展，美聯錄得9宗（按周增3宗）、利嘉閣報7宗（升5宗）、香港置業為5宗（增1宗）、中原則維持在6宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，市場憧憬月底公布的《施政報告》將推出樓市減辣、振興經濟措施，有意入市的市民均趁機「尋寶」，因此週六藍籌屋苑睇樓量、成交量均有所增加。
按區域分析，港島區方面，利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去兩天太古城錄得2宗成交，當中包括逸天閣高層G室，實用面積約685方呎，成交價約1,218萬元，平均實用呎價17,781元。
至於九龍區，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新村本週末錄得1宗成交，單位為1期百老匯街25號高層A室，實用面積700平方呎，建築面積955平方呎，屬大兩房間隔，以730萬元易手，折合實用呎價10,429元。
新界區方面，利嘉閣地產天水圍—天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊周末兩天錄得2宗成交，其中包括美湖居4座高層D室，單位實用面積約540方呎，成交價約513萬元，平均實用呎價9,500元。
根據中原（工商舖）資料顯示，9月份共錄得約216宗工商舖買賣成交，按月下挫約32%，租務方面更僅錄得約991宗成交，按月下跌約20%，創今年新低。
中原（工商舖）認為，最新單月租賣成交走勢均顯著下跌，反映政府提振經濟措施未見成效，加上市場靜待施政報告出場，期望有更進取的救市措施，故預測10月份工商舖市場表現不容樂觀。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，991宗成交，為本年單月紀錄最低，當中跌幅最大為工廈物業，按月下跌約27%至約127宗，為本年工廈單月租賃數字第二低，相信是由於近期政府向東九龍個別違反工廈地契用途的商戶採取執管行動，令不少在工廈經營餐飲的食肆及作零售用途的商戶受影響，間接拖累工廈物業租務。
潘氏補充，至於寫字樓租賃成交則按月減少約19%至350宗，按年比較亦大減約33%，而舖位方面，租賃宗數按月亦減少13%至約317宗，成交金額僅約3,708萬元，按月減少約12%，為年內第二低。
三大範疇方面，潘氏指出，9月份買賣工廈類別跌幅最大，買賣宗數由上月約202宗下跌約37%至約127宗，寫字樓買賣交投僅錄得約24宗成交，按月減少約35%，創年內新低，而受信德中心招商局大廈28樓全層成交帶動，成交金額則按月大升逾兩倍至16.52億元。至於商舖方面，買賣宗數按月減少約18%至約65宗。◇
責任編輯：陳玟綺
