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2023房市代表字「漲」 近五成購屋族超有感

台灣房屋集團趨勢中心4日發布今年的「房市代表字」,由「漲」字拔得頭籌。(林仕傑/大紀元)
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【大紀元2023年12月04日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)台灣房屋集團趨勢中心4日發布今年的「房市代表字」,由「」字拔得頭籌,獲得近四成七的民眾認同,獲選原因為「通膨物價漲不停,房價利率全都漲」。業者表示,2023年央行累計五度升息、總升息幅度達3碼,且不論房價、物價、利息全面走揚,民眾生活開銷加重,荷包大緊縮,因此「漲」成為年度關鍵字。

另外,民眾票選年度最有感的房市新聞為「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」,政府打炒房使市場交易量放緩,但價格似乎仍看回不回,房價利率雙是2023年影響民眾最深的大事。其次有感的是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」及「央行五度升息 房貸利率突破2%大關」,成為今年前三大房市焦點議題。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年房市猶如洗三溫暖,歷經去年起的升息波段,房貸利率地板價來到2.06%,此外,今年10月租金指數104.56創新高,CPI(消費者物價指數)年增率也上修到2.46%,物價飆升,生活壓力山大,加上《平均地權條例》新制實施,預售屋轉手受限,因此「平均地權」及「利率和物價雙漲」成為民眾最關心的兩大房市新聞頭條,「漲」也成為購屋族最有感的關鍵字。

展望2024年,張旭嵐指出,近期美國的通膨壓力減退,市場預期聯準會明年降息的趨勢越來越明確,再加上國內總統大選落幕後,股市和內需多少有慶祝行情,明年第一季可望延續今年下半年的買氣氛圍。

張旭嵐說,不過由於國際經濟局勢未明,市場仍潛藏變化,多數買方的購屋態度謹慎,市場以自住、長期持有的實際需求為主,因此房市「審慎樂觀」,並將呈現「自住積極、置產消極」、「低總熱銷、高總難銷」的趨勢。

台灣房屋連續15年發表年度房市代表字,觀察近三年房市代表字,2021年政府釋出打炒房、重稅等政策,又適逢疫情缺工缺料、營建成本提升,全球房價不減反「漲」;2022年不僅房價續漲,全球也進入升息循環,央行為抑制通膨,該年四個季度全數「升」息;而到2023年,「漲」再度成為年度關鍵字。◇

責任編輯:曉玫

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