【大紀元2023年02月16日】(大紀元記者康永多倫多報導)在加拿大最大城市多倫多買房可能比過去便宜一點,但多倫多的房價絕非一個普通家庭所能負擔得起,多倫多仍然是北美最昂貴的房地產市場之一。
根據RE/MAX加拿大的多倫多2023住宅市場展望,多倫多的住宅平均價格將在2023年降至106萬1,853.91元(加元,下同),雖然這標誌著該地區購房成本大幅下降,但在大多倫多地區以外還有其他選擇,使買家可以購買到更多物超所值的房產。
當然,可以嘗試在多倫多堅持一下,但房價下跌只是問題的一方面,因為更高的借貸利率推高了房貸成本,而且多倫多的基本生活用品價格現在就高得像奢侈品一樣。
RE/MAXCanada最近委託Leger進行了一項調查,以便了解加拿大人如何定義房產價格是否可以承擔。調查發現,18%的加拿大人將房產價格可承擔,定義為僅將其每月家庭收入的30%至40%用於支付購房相關成本。
將這種價格可承擔性的定義與安省平均每月收入為5,987.71元這一情況加以權衡比較,該房地產機構鎖定了全省三個可承擔性最好的主要住宅市場,同時還考慮了一系列其它因素,包括價格、平均首付和房貸成本。
雷灣(Thunder Bay)
可以在雷灣找到一些物超所值的房產,該地區2023年的平均房價估計為33萬8,366.25元。按照這個平均水平,預計2023年首付款為67,673.25元,平均房貸金額為27萬零693元,每月還款額為1,674元。使用上面提到的全省平均工資,這相當於用月收入的26.95%來支付房屋貸款。
薩德伯里(Sudbury)
2023年,可能會以不到多倫多平均預期房價一半的價格在鎳城薩德伯里買房,因為薩德伯里今年的平均房價預計為49萬零161.51元。這個相對便宜的價格具體來說包括98,032元的平均首付,以及39萬2,128元的平均房貸,每月還款額為2,426元。表面上看起來很便宜,但安省平均每月收入的39%仍需用於支付房貸。
溫莎(Windsor)
溫莎比其旁邊的汽車城底特律要小很多,而且2023 年其64萬9,278元的預計平均房價並不太便宜。根據2023年的價格預測,在號稱小底特律的溫莎購房的平均首付為12萬9,855元,平均房貸數額相當大,為51萬9,422元。這將使買家每月花費3,213元,高達安省平均月收入的51.72%。◇
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