【大紀元2023年02月25日訊】（大紀元費城訊）費城的新數據顯示：成為潛在的首次購房者的時機依然很糟糕。抵押貸款利率有所下降，但仍處於高位。房價仍遠高於大流行前的水平。存貨量很低，部分原因是現有房主不賣房。
根據爵碩大學林迪城市創新研究所進行的一項分析，費城地區的房屋銷售量在 2022 年第四季度急劇下降。去年第一季度，銷售量為 8,655 筆，為 1980 年以來的最高水平。2022 年第四季度，交易量僅為 4,263 筆。
目前 30 年期固定抵押貸款的平均利率為 6.72%。在房價飆升的情況下，利率比瘟疫大流行高峰期超過一倍。
根據吉倫（ Gillen） 的分析，費城房屋的平均價格在 2022 年第四季度再次下跌，但仍比一年前高出約 2%。仍然高於大流行前的水平。
經濟學家表示，至少還需要一年的時間抵押貸款利率才會回落，不過房價可能會在此之前開始下跌。
責任編輯：王玫
