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加拿大安省預算:未來十年住房開發目標難成

大紀元記者李平多倫多報導

去年加拿大引入上百萬新移民,許多人定居安省,令住房供應壓力加大。另一方面,安省省府預算顯示未來10年150萬套新屋建成目標難實現。(任僑生/大紀元)
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【大紀元2023年03月29日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大安省新屋開工預算預測顯示,未來10年150萬套新屋開發目標每年都在遞減,目標可能要泡湯。

未來10年150萬套目標實現難

去年是安省住房十年計畫的第一個年頭,全省共建成近10萬套新屋,但未來幾年每年新屋建成目標連8萬套都難達到。去年預算修訂未來幾年新屋開發目標,其中明年目標從原來的87,300套減至79,300套。

住房廳長表示,這一預測僅反映當下經濟環境,即高息環境雖不利新屋開發,但不影響政府最新新屋開發刺激舉措,如凍結下調或免除經濟住房等特定新屋開發政府收費等利好政策。

住房廳長還說,無論經濟形勢和施工環境如何,省府都會堅持持續開發新屋和支持新屋開發。各市政府制定了各自的新屋開發目標,省府會與地方政府、私營行業和其他各界繼續新屋建設合作。

據《多倫多星報》報導,住宅建築商協會(RESCON)會長萊沃爾(Richard Lyall)認為,省府未來3年給技術發展基金(SDF)撥款7,500萬元(加元,下同),給省移民提名計畫(OINP)撥款2,500萬元,加大技工移民令人鼓舞。隨著技工人才日益短缺,培養下代住房開發所需技工,同樣重要。

但加拿大諮議局(CBC)指責,安省房屋持有成本居高不下,租金持續飆升,省預算不解決這些問題,只一味追求來年預算盈餘,做得有些太過。去年全國引入100多萬新移民,許多定居安省和多倫多,住房供應壓力加大。另一方面,省府預算顯示未來10年150萬新屋建成目標難實現。

今年房價和銷量還會跌

安省地產協會(OREA)CEO胡達克(Tim Hudak)認為,省府雖有心追加住房供應,但高息抑制開發增長,省府應雙倍加大住房開發力度。

胡達克指出,多倫多市最近採取措施,著重取消獨戶住房用地規劃,釋放政府土地進行住房開發,加強出租住房開發等,省府應鼓勵其他城市採取類似措施,才能解決住房擔負力危機。同時,省府還應考慮加快省屬未充分利用土地住房開發,加強交通樞紐周邊密集住房開發政策。

省府最新預算指出,去年央行加息後,今年1月平均房價比去年2月峰值暴跌21.3%,銷量跌43.4%,但行情預計已逐步穩定,今年房屋銷量預計跌近9%,明年預計回彈21%;今年房屋均價料跌9.7%,明年漲2.2%,接下來2年料繼續漲。

安省住房建築商協會(OHBA)CEO布什(Luca Bucci)認為,省最新預算採取了重大舉措加快住房建設。◇

責任編輯:文芳

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