【大紀元2023年08月12日訊】（記者陳安編譯報導）牛仔節並不是吸引卑詩省人來到卡爾加里的唯一原因。卑詩房地產數據分析公司城市風之子（Zonda Urban）的數據顯示，購房者正在推動卡爾加里的公寓預售，卡爾加里公寓銷售的「速度」是過去10年中未見的。
2023年第二季度，卡爾加里售出了1,076套預售公寓，比去年同期增長了230%。
Zonda Urban諮詢總監傑克遜·科尼利厄斯（Jackson Cornelius）在一份新聞稿中表示，「卡爾加里重新成為加拿大最活躍的房地產市場，很大程度上是由來自其它省份的個人推動的，包括卑詩省。有幾個因素在起作用。卡城經歷了創紀錄的來自其它省份的移民，導致供需不平衡，特別是在租賃市場，卡爾加里市中心仍然比其它主要城市中心更便宜。」
卡爾加里市中心的租金同比增長23%，是Zonda Urban追蹤的加拿大任何其它市場的兩倍多。
溫哥華的房價上漲和供應不足導致買家考慮卡爾加里。根據營銷和銷售公司萬能項目公司（Magnum Projects）的數據，卡爾加里市中心預售公寓的成本大約是溫哥華郊區預售公寓價格的一半。
溫哥華房地產經紀人梁艾米（Amy Leong）說，「我看到越來越多的人詢問卡爾加里等市場。」「卡爾加里開發商正為住宅項目聯繫溫哥華房地產經紀人，因為他們也有同樣的感覺。需求已經向東轉移至我們的鄰居，因為我們這裡的價格仍然非常非常高。」
根據大溫哥華房地產委員會和卡爾加里房地產委員會的數據，溫哥華公寓2023年7月基準價格為771,600元，而卡爾加里的基準價格為305,900元。這代表著86.4%的差異。
自2021年中期以來，與加拿大其它城市相比，卡爾加里的人口增長最快。此外，根據加拿大統計局的數據，70%的省際移民來自卑詩省和安大略省。
卡爾加里市估計，截至2023年4月1日，當地人口為1,389,200人。
科尼利厄斯說，「由於經濟低迷，開發商暫停了公寓項目，新建築需要幾年時間才能投入使用。與此同時，卑詩省和安大略省的人蜂擁而至，他們看到自己的投資在增長。」◇
責任編輯：齊守善
