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忠誠客戶獲優待 新老客戶房貸利率差距縮小

2022年4月,在儲備銀行加息周期開始之前,銀行現有借款客戶支付的平均浮動利率為2.86%,而新客戶支付的利率為2.41%,差距為0.45%。(Shutterstock)
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【大紀元2023年08月19日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)金融比較網Canstar最新研究顯示,銀行為了留住房貸客戶,開始為忠誠的老客戶提供住房貸款利率折扣,從而縮小了他們與新客戶之間的利率差距,僅給予利率折扣的第一年就可為這些借款人節省超過1,000澳元。

據澳洲房地產網消息,Canstar對澳洲儲備銀行貸款機構利率數據的分析顯示,銀行等貸款機構老客戶與新客戶所支付的利率之間差距正在縮小。

2022年4月,在儲備銀行加息周期開始之前,銀行現有借款客戶支付的平均浮動利率為2.86%,而新客戶支付的利率為2.41%,差距為0.45%。

到2022年12月,這一差距擴大到0.51%,舊有借款人支付的平均浮動利率為5.49%,而新客戶只需支付4.98%。

2023年5月最新數據顯示,兩者之間的差距已縮小到0.37%,舊有借款客戶支付的平均利率為6.03%,新客戶支付的利率為5.66%。

Canstar的主編Effie Zahos表示,隨著貸款機構的轉變,向新借款人和舊有借款人提供的利率差距似乎正在縮小。

「澳洲統計局最新發布的貸款指標顯示,6月份,新的住房貸款承諾數額同比下降了18%,超過200億澳元的貸款通過再融資轉給了新的貸方。」她說。

「隨著進入市場的新借款人越來越少,以及再融資貸款數量顯著增加,貸款機構不得不加大力度留住既有客戶。」

「對借款人來說,好消息是老客戶可以通過談判獲得折扣利率,與新客戶獲得的一些優惠不相上下。」

Canstar的調查顯示,對於一筆50萬澳元、為期30年的貸款而言,即使是0.25個百分點的利率折扣,都能將每月還款額從3,320澳元降至3,236澳元,即每月節省84澳元,一年節省1,008澳元。

Canstar抵押貸款經紀合作夥伴Connect2Broker認為,如果你一直是忠實客戶,並且有條件向新的貸款機構進行再融資,那麼你的銀行可能會願意與你談判,以保留住你的業務。

Connect2Broker的董事總經理Ray Hair表示,該公司的經紀人報告說,那些對貸款機構忠誠、貸款資產穩固、表現出真正再融資動機的借款人已經獲得了利率折扣。

責任編輯:簡玬

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