【大紀元2023年08月21日訊】（洛杉磯工商訊）根據諾拉達地產投資（Norada Real Estate Investments）發布的「2023年拉斯維加斯房地產市場的價格趨勢和預測」報告，截至6月底，拉斯維加斯未獲報價的單戶住宅總數為3,680套，比去年下降了36%。
當地轉售房屋庫存仍然非常有限。內華達州的住房供應量在7月份為1.7個月，比去年大幅下降51.3%。6月份，內華達州南部65.5%的房屋在市場上的銷售時間為30天以內；7月份，在市場上不到一個月內售出的比例更高，達到83.6%。大部分房屋在一個月內成交，這反應了當地緊俏的市場行情。
進入8月份，30年固定抵押貸款的平均利率已經高於7%，這是自2008-09年經濟大衰退以來的最高利率。為鼓勵買家入市，拉斯維加斯的建商仍在提供誘人的激勵措施。泰勒·莫里森（Taylor Morrison）在8月份的購房促銷活動期間，提供前三年低利率貸款。第一年利率為2.99%，第二年為3.99%，第三年為4.99%，第四至30年為5.99%。這種利率優惠在當前的高利率環境下，無疑是一筆相當豐厚的買房「獎勵」。
除了泰勒·莫里森之外，另外幾家建商也提供利率折扣。拓領兄弟（Toll Brothers）、普爾特（Pulte）、里士滿美國住宅（Richmond American Homes）、世紀社區（Century Communities）等，均提供了利率或者首付款上的折扣。
未來1年內，拉斯維加斯的地產將出現哪些變化？
考慮到供需、經濟指標和外部環境等多重因素的複雜影響，Norada認為，當地中位數房屋售價與要價比為0.988，售價基本接近於上市價。有些房產的成交價高於標價，也有成交價低於標價的。這種狀況給買賣雙方的定價和議價提供了談判的可能性。下半年末，當地房屋上市後的中位數中轉天數為16天，表明當地房市需求強勁，買家的購買行動非常快。
雖然過去一年，拉斯維加斯的房價有所下降，但經濟形勢的變化和地產商提供的優惠，將在未來一年促進當地地產市場復甦。
拉斯維加斯經濟的主要驅動力是旅遊業、博彩業和會場業，採礦業是當地工業部門的支柱，建築業也是當地經濟的主要組成部分。內華達州不對個人或公司徵收所得稅，也沒有其它相關的商業稅賦，這被認為有助於當地的經濟增長。
當地每年有數千萬遊客光顧。據估計，2023年遊客人數將超過4,000萬。當地豐富多彩的夜生活、各類大型比賽活動、60多個主題公園及周圍的沙漠景觀，使拉斯維加斯被譽為「世界娛樂之都」。當地擁有世界上最大20家酒店的一半以上，有150多家賭場和15萬間酒店客房，遠超過洛杉磯等其它都市區。每年還舉辦2.2萬場大型會議。這些都給拉斯維加斯帶來爆棚的人氣。
據Zillow房屋價值預測，到2024年6月份，當地地產價格將上升4.1%。
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