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墨爾本地產市場升溫 特色房屋受追捧

圖為位於Carlton North區Drummond St街749號的維多利亞時代排屋。(Google Maps)
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【大紀元2023年08月21日訊】(大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導)上週六(8月20日),墨爾本一棟被列為歷史遺產的房屋因多名買家競爭而價格飆升,最終拍賣成交價比廣告指導價高出39.5萬澳元。

據《太陽先驅報》報導,North Melbourne區Chetwynd St街172-174號青石房的拍賣會氣氛熱烈。這棟三臥室老宅的廣告指導價為140萬至154萬澳元,但最終以193.5萬澳元成交。

競拍者的首個出價為139萬澳元,隨後更高的出價接踵而至,拍賣師一度都來不及點頭確認。

中介表示,該住宅於1853年建成,最初為兩棟青石排屋。前房主於1994年進行了裝修和擴建,使其成為了一棟雙層樓房。屋內具有時代特色的裝飾性壁爐、青石台階和中央樓梯都保留了下來。

這棟房產作為「市內現存最早的排屋之一」,被列為歷史遺產

中介稱,在廣告營銷期間,有悉尼、堪培拉和塔斯馬尼亞的買家坐飛機來看房。

當日,Carlton North區的一棟名人房產也以高價賣出。位於Drummond St街749號的維多利亞時代排屋,房主為前澳式足球運動員史密斯(Devon Smith)。

史密斯在22歲時買下該房產,這是他人生中的第一棟住宅。史密斯的家人和朋友幫他裝修了房子,他曾在這裡住過一段時間。

拍賣師巴勒姆(Charlie Barham)說,五組買家參與了拍賣。

他說:「房子底價是140萬澳元,第一個出價為145萬澳元,所以房子立即就可以出售了。」

最終,「激烈而快速」的競價將該物業的成交價推高至160萬澳元。

巴勒姆透露:「一位年輕的白領首次置業者贏得了鑰匙,他非常高興。他已在該地區尋找了大約六個月。」

此外,位於Hawthorn區Chrystobel Cres街3號的一棟建於1890年代的四臥室住房,成交價為740萬澳元,比賣家底價高出190萬澳元,成為上週末售價最高的房產之一。

PropTrack房地產估價公司的數據顯示,維州本週可能會迎來自4月份以來的首個「超級星期六」,預計將舉行1122場拍賣會。在這之後的一週還將有1050場拍賣會。

PropTrack公司經濟學家弗萊厄蒂(Anne Flaherty)說,利率已連續兩個月保持穩定,房地產價格「在買家需求增強的基礎上繼續上漲」。

她說:「賣家的信心正在回升,如果近期拍賣水平的回升可以作為參考,那麼我們可能會迎來一個繁忙的春季。」

澳洲四大銀行預測,墨爾本房價將在未來16個月內小幅上漲近10%。

責任編輯:李欣然

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