【大紀元2026年08月11日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）8月11日，澳洲儲備銀行（RBA）宣布官方現金利率目標維持在4.35%不變。
儲備銀行在聲明中表示：「董事會將繼續採取必要措施，使通脹率回到目標水平，包括在通脹上行風險成為現實的情況下，進一步提高現金利率。」
「因此，董事會將密切關注經濟數據以及對經濟前景和相關風險的判斷變化，並據此作出利率決定。」
聲明還指出「通脹率仍然過高」。「預計通脹率要到2027年年底才能回到目標區間中值附近，而且這一預測仍面臨通脹上行風險。」
澳洲儲備銀行正試圖將通脹率降回2.5%的目標水平，同時避免失業率大幅上升。
統計局數據顯示，6月整體通脹率從4%降至3.8%，而剔除波動較大項目的截尾均值通脹率維持在3.6%。同期失業率為4.4%，低於4月份的4.5%。
此前，經濟學家和金融市場普遍預期，8月利率不會發生變化。今年，澳洲儲備銀行已三度加息，第四次加息仍未被完全排除。
Domain首席經濟學家鮑威爾（Nicola Powell）表示，現金利率不變可能會給房主和購房者帶來一些安心，但對整體房地產市場的影響有限。
她說：「維持利率不變可能會消除一些不確定性，但不會改變影響房地產市場狀況的基本因素。」
「住房可負擔能力依然承壓，買家仍持謹慎態度，而不斷增加的房源供應正產生越來越大的影響。」
Domain發布的7月份市場報告顯示，隨著買家議價能力增強、賣方面臨日益激烈的競爭，澳洲各州府城市的住房供應總量已升至七年來最高水平。但急售房源仍處於歷史低位，這表明目前市場走軟並非由被迫出售房產所導致，而主要是因為需求減弱。
此次利率決定公布的同一天，澳新銀行（ANZ）經濟學家警告稱，受利率、住房負擔能力偏低以及聯邦政府房地產稅收改革等因素影響，澳洲主要城市房價將進一步下跌。
該行預計，州府城市房價今年將下跌4.3%，2027年再下跌3.4%。
從峰值到谷底計算，悉尼房價預計會下跌14.5%，墨爾本下跌12.8%。
疫情以來中型州府城市的強勁房價漲勢也預計將告一段落，其中阿德萊德預計下跌9.8%，其次是布里斯班下跌7.9%，珀斯下跌5.2%。
責任編輯：宗敏青
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