【大纪元2026年08月11日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）8月11日，澳洲储备银行（RBA）宣布官方现金利率目标维持在4.35%不变。
储备银行在声明中表示：“董事会将继续采取必要措施，使通胀率回到目标水平，包括在通胀上行风险成为现实的情况下，进一步提高现金利率。”
“因此，董事会将密切关注经济数据以及对经济前景和相关风险的判断变化，并据此作出利率决定。”
声明还指出“通胀率仍然过高”。“预计通胀率要到2027年年底才能回到目标区间中值附近，而且这一预测仍面临通胀上行风险。”
澳洲储备银行正试图将通胀率降回2.5%的目标水平，同时避免失业率大幅上升。
统计局数据显示，6月整体通胀率从4%降至3.8%，而剔除波动较大项目的截尾均值通胀率维持在3.6%。同期失业率为4.4%，低于4月份的4.5%。
此前，经济学家和金融市场普遍预期，8月利率不会发生变化。今年，澳洲储备银行已三度加息，第四次加息仍未被完全排除。
Domain首席经济学家鲍威尔（Nicola Powell）表示，现金利率不变可能会给房主和购房者带来一些安心，但对整体房地产市场的影响有限。
她说：“维持利率不变可能会消除一些不确定性，但不会改变影响房地产市场状况的基本因素。”
“住房可负担能力依然承压，买家仍持谨慎态度，而不断增加的房源供应正产生越来越大的影响。”
Domain发布的7月份市场报告显示，随着买家议价能力增强、卖方面临日益激烈的竞争，澳洲各州府城市的住房供应总量已升至七年来最高水平。但急售房源仍处于历史低位，这表明目前市场走软并非由被迫出售房产所导致，而主要是因为需求减弱。
此次利率决定公布的同一天，澳新银行（ANZ）经济学家警告称，受利率、住房负担能力偏低以及联邦政府房地产税收改革等因素影响，澳洲主要城市房价将进一步下跌。
该行预计，州府城市房价今年将下跌4.3%，2027年再下跌3.4%。
从峰值到谷底计算，悉尼房价预计会下跌14.5%，墨尔本下跌12.8%。
疫情以来中型州府城市的强劲房价涨势也预计将告一段落，其中阿德莱德预计下跌9.8%，其次是布里斯班下跌7.9%，珀斯下跌5.2%。
责任编辑：宗敏青
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