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昆州成投資熱點地區 布里斯班房價增長強勁

圖爲布里斯班維多利亞大橋及中央商務區遠眺圖。(Glenn Hunt/Getty Images)
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【大紀元2023年09月02日訊】(大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導)昆州已成為投資者活動的熱點地區。7 月,該州用於住房投資的新貸款激增了6.8%,其州府城市——布里斯班房價也出現强勁增長。

澳洲統計局的數據顯示,自2月份以來,昆州投資者借貸價值增長了31%。

房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示,8月份,布里斯班房價月度增長在所有主要城市中最強勁。

從全國範圍來看,統計局最新的貸款指標數據顯示,廣義住房類別的新貸款承諾下降了1.2%。目前,與住房相關的貸款比一年前下降了14.1%,自住業主貸款下降1.9%,但新投資者貸款基本保持堅挺。

CoreLogic還公布了住房價格指數,數據顯示, 8月份房價進一步上漲了0.8%。

布里斯班的房價上漲了1.5%,悉尼和阿德萊德的房價也強勁上漲了1.1%。

CoreLogic研究總監勞利斯(Tim Lawless)說,不同地區的趨勢好壞參半。

他表示:「自今年1月房價觸底以來,悉尼迄今已引領復甦趨勢,漲幅達8.8%。」

「布里斯班也出現了強勁復甦,自2月份價格觸底以來,房價上漲了6.2%。

據澳新社報導,澳洲牛津經濟研究院(Oxford Economics Australia)經濟學家基爾羅伊(Maree Kilroy)表示,房地產市場反彈存在風險。

她說:「隨著數千筆固定利率抵押貸款到期浪潮的繼續推進,我們預計本財年的銷售壓力會有所增加,儘管這種增加的幅度仍不確定。」

她表示,從2023年底開始,一些城市可能會出現溫和的調整,並指出悉尼和墨爾本的挂牌房源量開始逐漸增加。

購房者密切關注儲銀董事會在9月5日會議上的利率決定。人們普遍預計央行將連續第三個月將現金利率維持在4.1%。

責任編輯:楊帆

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