【大紀元2023年09月14日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）今年以來，珀斯大都會區的掛牌待售房屋數量驟降了四分之一，使西澳陷入了有史以來最嚴重的住房短缺。
據《西澳人報》報導，房地產評估機構Proptrack的最新研究表明，國家內閣最近宣布的增加住房供應的措施在珀斯早該實施，珀斯掛牌待售的房產數量在一年內下降了24%。
同樣的研究還顯示，活躍的出租房數量下降了13.5%，這也是空置率持續低於1%的重要原因。
雖然Proptrack沒有列出廣告的原始數量，但西澳房地產協會（Real Estate Institute of WA）的列表顯示，在擁有220萬人口的大珀斯地區，僅有4000套待售住宅和2000套待租房源。
7月的掛牌量創下了自2010年以來的最低水平，當時大珀斯地區的居民人數減少了40萬。
Belle Acton房地產經紀人弗萊徹（Scott Fletcher）說，市場的緊俏程度是他從業23年來從未見過的。
雖然競爭激烈對賣家來說是個好消息，他代理銷售的一套房產得到了24個出價，但他說，買家平均需要3到12個月的時間才能買到房產。
根據澳洲統計局最新的人口報告，西澳州的人口每週增加1000人，因此房屋供應日益緊張。
澳洲統計局稱，西澳州去年的人口增長率居全國之首，增長了2.3%，即6.27萬人，其中包括3.8萬名海外移民和近1.1萬名州際移民，即每週大約有940人湧入西澳，其餘的增長則來自人口自然增長。
PropTrack經濟學家摩爾（Angus Moore）說，珀斯的市場正面臨著異常的壓力。
「對於珀斯來說，這是一段艱難的時期，這是一種保守的說法」，他說，「在過去五年的大部分時間裡，珀斯市場上的房產數量一直在下降。」
摩爾說，過去一年的高利率增長使人們對房地產市場望而卻步。
「在過去的三年裡，珀斯和西澳地區的租賃市場一直非常緊張，去年的房屋空置率低於1%。」他說，「一個正常的市場應該有3%到4%的房屋空置率。」
責任編輯：楊新雲
