【大紀元2024年01月11日】（大紀元記者周行多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）1月4日最新發布的報告顯示，大多倫多地區的房屋銷售數量，2023年比2022年下降了12.1%。不過，去年12月的銷售數量，同比上升了11.5%。
去年12月，大多倫多地區有3,444套房產易手，高於2022年12月的3,090套。但按全年計算，去年共有65,982套房產成交，同比下降了12.1%。
地產局總裁詹妮弗．皮爾斯（Jennifer Pearce）在當天發布的一份新聞公告中說：「高昂的借貸成本，加上不切實際的聯邦按揭貸款資格標準，使很多人在2023年面對一個負擔不起的房市。」
該報告顯示，去年的房市，不但銷售表現不佳，全年的新掛牌待售房產數量，也比2022年有所下降。經季節性調整後，12月的銷售數量較11月有所增加，但新掛牌數量已經是連續3個月下降。
去年12月的平均房價為108萬4,692元，同比上漲了3.2%。不過，去年全年的平均房價是112萬6,604元，比2022年降低了5.4%。
皮爾斯表示，根據目前的情況，房市的緩解似乎即將到來。「按預計，2024年的借貸成本將呈下降趨勢。較低的按揭貸款利率，加上相對有彈性的經濟，應該會導致今年的房屋銷售反彈。」她說。
大多倫多地區去年12月的房市銷售，半獨立屋以36.7%的同比增長獨占鰲頭，然後是鎮屋的19.8%，獨立屋的13.6%。公寓的情況相反，銷售數量同比下降了1.4%。
房價方面，鎮屋以5.5%的同比增幅領先，然後是獨立屋的2.5%和半獨立屋的1.7%。公寓的情況也是相反，同比下降了3.1%。
多倫多地產局首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）表示，去年入市的買家有更多選擇，許多人能夠談到較低的房價，「假如今年借貸成本呈下降趨勢，市場條件就會趨緊，並將促使在未來的幾個月內的房價重新上漲」。◇
責任編輯：文芳
