【大紀元2024年01月24日訊】（大紀元記者劉海英多倫多報導）雖然安省去年房價有所下降，但許多人仍無法負擔得起，在2024年，可能會出現緩解嗎？
根據安省房地產協會（OREA）的數據，去年全省年平均房價較12個月前下降了6.3%，為87萬2,312元。
但多倫多地产局（TRREB）的數據顯示，多倫多去年12月份平均房價同比上漲了3.2%，突破108萬元，預計今年將進一步反彈。
據加拿大按揭專業人士（CMP）網站報導，多倫多房地产公司Right at Home Realty總裁魯辛科（ John Lusink）表示，兩年前，房價上漲了45%。現在它下降了，5年的房價變化是29%，「2023年，我們第一次真正看到我們公司統計的平均價格下降了7.95%」。
魯辛科認為，2024年房價是否會再次開始上漲取決於市場，大多倫多地區（GTA）的復甦可能比其它地區更強勁，而且不同的房產類型將產生更大的影響。他預測多倫多地區的房價增長會達到5%-7%。
魯辛科表示，多倫多的某些高需求地區，如Leaside和Bloor West Village，獨立住宅的價格增長可能最為強勁，「但公寓市場則完全是另一回事，因此，這將拉低整體平均水平」。
今年房價走向何方？
RBC银行經濟研究中心表示，在多倫多房價大幅上漲，以及倫敦-聖托馬斯（London-St. Thomas）地區，渥太華、布蘭特福德（Brantford）、劍橋（Cambridge）、北灣（North Bay）和基奇納-滑鐵盧（Kitchener-Waterloo）強勁表現的推動下，安省的房屋銷售量在去年年底顯著反彈。
然而，RBC指出，這一上漲是從「歷史疲軟水平」開始的，在市場疲軟的情況下，目前房價繼續走低。助理首席經濟师霍格（Robert Hogue）和經濟师巴塔利亞（Rachel Battaglia）寫道：「去年12月份供需狀況收緊的情況，需要再持續幾個月，房價才能改變方向。」
與此同時，Royal LePage地产公司預測，2024年多倫多市場的買家前景更加黯淡，預計多倫多今年的房價漲幅將僅次於卡爾加里。該公司預測，未來12個月價格將上漲6%，平均價格將攀升至近120萬元。
魯辛科表示，這可能意味著，首次購屋者希望在多倫多買得起房產的前景黯淡。他說：「除非利率回到1%或其它什麼水平，否則我就是看不到這一點。對於首次購房者來說，並沒有太大的緩解。」
庫存挑戰將如何影響安省房地產市場？
魯辛科表示，儘管最近的供應量增加對房價前景有所幫助，但供應仍然是全省的長期問題。
魯辛科表示，儘管如此，公寓掛牌量比前一年增長30%，但單戶住宅庫存只增長了5%左右——增幅太小，不足以對庫存產生明顯影響。
「我看不到供應以我們需要的方式增長，例如幫助首次購房的群體。」他說，「顯然，庫存狀況就無法推動強勁的賣方市場轉向強勁的買方市場。」
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