【大紀元2024年02月09日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）新數據顯示，新州有6萬多處住宅專門用於Airbnb短期租賃，但這家住宿業巨頭表示，這對住房負擔能力的影響「微乎其微」。
諮詢公司Urbis為Airbnb進行的分析發現，2022年，無房東同住（Non-hosted）的短期租賃占新州住房總量的1.8%，低於疫情前的2.2%。
分析稱，在新州，短租與住房負擔能力差之間存在的「相關影響很小」，而一些專家則表示，鑒於只有三分之一的住宅是出租房，且空置率為1.5%，Airbnb平臺上出租的公寓對住房供應產生一定的影響。
該研究基於截至2022年的Airbnb數據。研究發現，新州用作Non-hosted短租房的比例為1.8%；另有0.4%的短租房有房東同住（Hosted）。
據《悉尼晨鋒報》報導，新州共有超過75,000處房產被用作Airbnb短租房源，它們的分布情況各不相同。在拜倫郡（Byron Shire）和雪地莫納羅郡（Snowy Monaro）兩個地方政府轄區，Non-hosted短租房的比例超過了10%。Airbnb不願提供確切數字，但政府稱，拜倫郡的這一比例為25%。
總體而言，Urbis發現，在新州，用作Non-hosted的住宅比例與租金負擔能力之間存在的相關影響很小。
Airbnb公司澳洲經理威爾頓（Susan Wheeldon）說，分析表明「短租行業對住房供應的影響微乎其微，比某些人所說的要有限得多」。
該報告是Airbnb對新州政府去年11月宣布的一項針對多達9萬套度假屋和空置房的短期租賃審查的部分回應。
審查正在考慮是否應對短租房實施更嚴格的出租天數上限，並研究維州對短租房徵收7.5%稅收的計劃，新州州長柯民思（Chris Minns）並未排除這一可能性。
對於短租房在住房負擔能力緊縮中所起的作用，專家們存在分歧。
悉尼大學城市規劃教授古蘭（Nicole Gurran）說，鑒於目前房屋租賃市場的緊張，短租房在整個住房體系中2.2% 的占比是「巨大的」。
不過，格拉坦研究所（Grattan Institute）經濟政策主任科茨（Brendan Coates）說，用於短期出租的房屋比例很小，干預措施不會對住房供應產生很大影響。
科茨說，限制短期租賃的天數有可能會使問題變得更糟。如果一個房子用於Airbnb平臺上出租，你希望它儘可能多地被租出去。
責任編輯：宗敏青
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