【大紀元2024年03月28日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）數據顯示，2023年墨爾本房產拍賣成交率高的城區大多位於東區和東南區，拍賣成交率低的城區均為遠郊地區。
據《時代報》報導，根據都門（Domain）房地產網站的數據，2023年年初至11月中旬，Oakleigh South的房產拍賣成交率高達88%，是墨爾本房產拍賣成交率最高的城區。其次是Blackburn North（87%）和Dingley Village（86%）。
AMP公司首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）表示，這些城區的房產拍賣成交率很高，說明當地的住房仍然非常搶手，需求也很有彈性。
他說：「在這些地區買房的人多為年長者，他們在經濟上比較有保障，不太會受到高利率的影響。」
奧利弗說，值得注意的是，這些城區的房市表現讓高端城區黯然失色，例如Toorak和Brighton同期的成交率只有58%和60%。
他認為，與Oakleigh South這類市場相比，高端城區房產的買家可能更容易受到高利率的影響，因為他們貸了很多款。
Buxton房地產中介公司經紀人達米亞諾斯（Dimitri Damianos）表示，Oakleigh South的成交率之所以高，是因為它所處的地理位置好，其相鄰城區的房子都很受歡迎。
他說：「Oakleigh South沒有其臨區Bentleigh East的房源那麼多，（而且）我們發現，買不起Bentleigh East房產的買家會考慮在Oakleigh South買房，因為該區的房價較低。」
「購房者在Bentleigh East買一套房子可能要花180萬澳元，但在Oakleigh South花140萬澳元可能就可以買到一套非常相似的房產。」達米亞諾斯說，「Oakleigh South的另一個特點是，其住房比較適合大家庭居住，有5到6間臥室。而在Bentleigh East，你找不到多少這樣的房子。」
都門房地產的數據顯示，2023年年初至11月中旬，Bentleigh East共有355套住房被拍賣，成交率為79%。
另外，在去年大部分時間裡，墨爾本內城區的Reservoir也取得了較高的成交率（66%），被拍賣的房產多達555套。
Nelson Alexander房地產中介公司經紀人韋羅基（Mark Verrocchi）說：「Reservoir是一個很大的城區，但它靠近市中心，該區被當今社會認為是一個房價較低的城區。」「它肯定會再次復興，人們對這類城區的住房需求很大。」
根據都門的數據，2023年墨爾本房產拍賣成交率最低的城區皆為遠郊城區，其中包括Altona North（36%）、Clyde North（36%）和Altona（37%）。
責任編輯：李欣然
