【大纪元2024年03月28日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）数据显示，2023年墨尔本房产拍卖成交率高的城区大多位于东区和东南区，拍卖成交率低的城区均为远郊地区。
据《时代报》报导，根据都门（Domain）房地产网站的数据，2023年年初至11月中旬，Oakleigh South的房产拍卖成交率高达88%，是墨尔本房产拍卖成交率最高的城区。其次是Blackburn North（87%）和Dingley Village（86%）。
AMP公司首席经济师奥利弗（Shane Oliver）表示，这些城区的房产拍卖成交率很高，说明当地的住房仍然非常抢手，需求也很有弹性。
他说：“在这些地区买房的人多为年长者，他们在经济上比较有保障，不太会受到高利率的影响。”
奥利弗说，值得注意的是，这些城区的房市表现让高端城区黯然失色，例如Toorak和Brighton同期的成交率只有58%和60%。
他认为，与Oakleigh South这类市场相比，高端城区房产的买家可能更容易受到高利率的影响，因为他们贷了很多款。
Buxton房地产中介公司经纪人达米亚诺斯（Dimitri Damianos）表示，Oakleigh South的成交率之所以高，是因为它所处的地理位置好，其相邻城区的房子都很受欢迎。
他说：“Oakleigh South没有其临区Bentleigh East的房源那么多，（而且）我们发现，买不起Bentleigh East房产的买家会考虑在Oakleigh South买房，因为该区的房价较低。”
“购房者在Bentleigh East买一套房子可能要花180万澳元，但在Oakleigh South花140万澳元可能就可以买到一套非常相似的房产。”达米亚诺斯说，“Oakleigh South的另一个特点是，其住房比较适合大家庭居住，有5到6间卧室。而在Bentleigh East，你找不到多少这样的房子。”
都门房地产的数据显示，2023年年初至11月中旬，Bentleigh East共有355套住房被拍卖，成交率为79%。
另外，在去年大部分时间里，墨尔本内城区的Reservoir也取得了较高的成交率（66%），被拍卖的房产多达555套。
Nelson Alexander房地产中介公司经纪人韦罗基（Mark Verrocchi）说：“Reservoir是一个很大的城区，但它靠近市中心，该区被当今社会认为是一个房价较低的城区。”“它肯定会再次复兴，人们对这类城区的住房需求很大。”
根据都门的数据，2023年墨尔本房产拍卖成交率最低的城区皆为远郊城区，其中包括Altona North（36%）、Clyde North（36%）和Altona（37%）。
责任编辑：李欣然
