【大紀元2024年03月07日】（大紀元記者周行多倫多報導）行家認為，多倫多房市目前現活力，原因之一是每年的這個時候，上市數量有限，但一些買家認為，房價在經歷下跌之後，可能已經觸底，他們渴望在下一次房價上漲之前買入。同時，許多潛在賣家在等待天氣變暖、價格上升後才出售房產。
目前的多倫多房市，已經顯示出一些活力，給一些賣家帶來了豐厚回報，但是，也讓另一些賣家感到失望。
地產公司Pope Real Estate Ltd.的經紀人羅賓·波普（Robin Pope）表示，目前的房市走勢不穩定。他對《環球郵報》說，和去年秋季相比，多倫多的房市現在「好多啦」。
最近幾週，波普經手代理的房產交易，有的房產很多買家搶購，也有的房產很久無人問津。
其中一個案例，是位於市中心的一棟房產，掛牌要價約為138萬元。該房子的主層和地下室之間沒有樓梯，出入地下室的唯一通道，是面向戶外的一扇小門。「因為這門很小，只有霍比特人才能住在地下室。」波普說，他當時覺得，這房產不會出現搶購。
結果出乎意料，房主收到了8份出價，最終的成交價，比要價高出30萬元。
另一個案例，位於Euclid Avenue夾College Street的一套復式單元（loft），開價123萬元，還價時間不限。結果，該房產以131.5萬元成交。
在小意大利區，一棟經過翻修的平房掛牌出售，要價為120萬元，並有還價截止日期。該房屋沒在規定日期出售，後來再次掛牌時，要價變成145萬元。
在Seaton Village，一棟半獨立屋的掛牌價為99.9萬元，最終以135萬元的價格售出。
並非所有賣家都能如意
波普代理出售的一套位於Corktown的公寓單元，三臥兩浴，要價為105萬9,990元，不限還價日期。
「該要價是為了引起買家注意。」他說，確實有一名買家來談，但雙方未能達成交易。
「有些買家認為，我們還正處於秋季的市場。」他說，他們不管開價已經偏低，還想要砍價。
波普表示，不同房產出售時的差異那麼大，說明市場很不均勻。預計在未來12個月左右，此狀況還會持續下去。他說，一些買家似乎已忘記過去兩年的模式，當時銷售在春季猛增，然後在6月到來時降溫。
對於市場不穩定的原因，波普認為，其中之一是，許多消費者仍缺乏信心，因為目前的抵押貸款利率相當高。
根據加拿大房地產協會（CREA）的數據，安省1月的平均房價，比12月下降了3.8%。房市狀況顯然對買家有利。
在全國範圍內，多數行家估計，由於對央行降息的預期，會導致很多買家入市，但因為房源有限，今年的房價會有所上漲。◇
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