【大紀元2025年10月22日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）圍繞羊頭灣U大道Coyle街2134號的遊民所開發案，居民的抗議行動仍在持續。開發商先前依《不動產訴訟程序法》第881條，對11戶華裔屋主提告，要求進入鄰地搭建護欄及臨時設施。法院紀錄顯示，開發商已於10月7日撤銷對首兩戶屋主的訴訟，理由是雙方達成協議；其餘九戶案件原訂今天（10月22日）開庭，也再度延期。
社區維權組織「拯救南布碌崙聯盟」代表朱亨利於昨天（21日）召開居民說明會指出，位於遊民所工地相鄰的福特街（Ford St.）街九戶屋主，目前分由薛斌及西曼（Fred Seeman）兩位律師代理。西曼律師擅長處理881案件。
朱亨利表示，撤訴的兩戶雖已與開發商簽署長達29頁的協議，但該協議並不自動授權開發商開工 —— 開發商仍須通過一連串行政與證照關卡。
朱亨利強調，福特街是社區對抗開發商的前線，居民長期承受巨大的心理與訴訟壓力，他呼籲鄰里持續支持。「我們在面對的是擁有龐大資金與資源的企業，但社區團結就是力量。我們會在法律與政治層面上繼續奮鬥。」他並鼓勵居民在即將到來的市選中踴躍投票，支持關心社區、反對「誘餌與轉換」（bait-and-switch）開發策略的候選人。
據DOB資料，開發商於10月8日重新提交拆除申請，並上傳石棉檢測報告。然而申請以相鄰的2114號（現為Dollar Tree商店） 名義提出，實際拆除對象卻是2134號舊倉庫。該申請仍在審查中。
2134號則從未有拆除許可或石棉報告記錄在案。此外，開發商申請的PMM（臨時保護包覆、施工外部安全設施）工作許可已遭拒且數月未更新，顯示其仍未符合施工安全要求。
簡言之，法律訴訟（9戶待審）與行政審查（DOB圖紙與拆除申請）同時進行。DOB是否批准2114/2134號的拆除許可 ，將是決定開發商能否實際動工的關鍵行政門檻。若被拒或要求補件，開發商短期內難以展開拆除。但一旦獲批，華人屋主方面將難以再行阻止。朱亨利表示，屆時仍需從不同角度研擬應對策略，並開啟新的行動戰線。
朱亨利指出，目前九戶仍在訴訟程序中，不排除各屋主採取不同策略，但強調整體方向一致：「我們的目標是揭露這起誘餌轉換（bait and switch）手法中的各項不當行為，並糾正該項目存在的錯誤。」他並感謝居民長期投入時間與資金，「這是一場消耗戰，但我們會在每一個環節阻止他們。」
* 庭審延期 開發商促法院協助推談判
原訂於10月22日舉行的相關庭審近日再度延期。根據最新法院文件，開發商律師於10月21日晚致函法庭表示，法院已於10月16日將案件的複審日期調整至12月3日，現申請將該出庭令（OSC）複審日期再度提前至10月29日，並請求獲准向被告發送新的出庭通知。
開發商在信中指出，其在福特街的前兩名鄰居被告的「姊妹訴訟」，已於10月8日在法院協調下達成和解與簽訂許可協議。然而，該協議的有效期（或涉及工期起算及開工時間）原以特定日期為前提，如今因後續九戶案件的複審日期延期，協議恐面臨到期失效風險。
開發商強調，在獲得福特街所有鄰居的許可協議或法院命令前，無法展開相關施工，並表示希望法院調整時程，有助推動雙方坐上談判桌，加速解決爭議。
目前，法院已將出庭時間排為10月29日。
責任編輯：陳玟綺
