【大紀元2025年11月02日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，全澳近200萬戶家庭正深陷房貸壓力。專家警告，這種令人擔憂的現象可能導致犯罪率上升。
雖然澳洲儲備銀行（RBA）已經降息幾次，但生活成本高漲幾乎抹去了所有降息帶來的經濟緩衝，越來越多人開始申請信用卡。
據Realestate房產網報導，數位金融分析公司Digital Finance Analytics的最新報告揭示，全國共有1,865,868戶家庭正面臨房貸壓力，形勢相當嚴峻。在該報告中，房貸壓力（Mortgage stress）被定義為：家庭月收入經常性地不足以支付房貸及其它日常開支的狀況。
塔州情況最糟糕，56.9%背負房貸的房主陷入還貸壓力。南澳（52.7%）緊隨其後，其次是維州（52.4%）、西澳（51.5%）、新州（51.2%）、昆州（43.2%）、北領地（42.2%）和首都行政區（39.7%）。
數位金融分析公司的數據科學家兼銀行分析師諾斯（Martin North）表示，這一趨勢令人不寒而慄，其主要原因是新入市的購房者集中，尤其是首次置業者，其它原因就是那些住宅和土地捆綁出售的項目通常有很高的貸款比例（LVR）。
「房貸壓力反映出家庭現金流緊張，他們會削減支出、收緊開銷，從而導致經濟活動下降。若這種情況持續下去，有些人最終可能會出現房貸違約，但這一過程往往很長，銀行通常會通過延長貸款期限或提供只付息貸款來延緩這一過程。」
「這也意味著更多人不得不打多份工，社會壓力上升，最終導致犯罪和家庭暴力增加。高房貸壓力還會在一定程度上限制未來房價上漲空間，而銀行往往也會收緊放貸意願，這可能導致部分地區變成貸款禁區。」
信貸數據和分析公司illion的最新消費者壓力晴雨表（Consumer Stress Barometer）印證了這場危機的擴大。該公司的數據顯示，維州房貸違約風險在今年第二季度激增7%，西澳上升了1%。
雖然新州、南澳和昆州略有改善，但全國整體違約風險仍上升了1%。
illion數據科學負責人哈瑟爾丁（Barrett Hasseldine）表示，形勢確實嚴峻。
「我們編制這個壓力指數已經很多年了，而過去一個季度的數據給我印象最深，因為我們看到的信貸壓力水平，是自全球大疫情以來最高的。」
哈瑟爾丁說，一個令人擔憂的趨勢是，人們越來越依賴信用卡。
「今年早些時候，我們注意到申請信用卡的人數上升，雖然之後有所下降，但這些信用卡很可能是為了幫助家庭應對不斷上升的生活成本，因為對許多家庭來說，開支已經遠超工資增長。如今，我們開始看到這些信用卡的還款出現拖欠，逾期情況在惡化，而這顯然與房貸壓力的上升密切相關。」
目前，澳洲四大銀行預計儲備銀行將在11月和12月維持3.6%的現金利率不變。
責任編輯：李尋
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