【大紀元2025年11月21日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）11月20日，紐約市議會房屋建築委員會召開關於幾個房屋方面的提案聽證會，其中最引人注目的是Intro. 948號立法提案，這個提案放寬了紐約房主短期出租的限制。很多擁有一家庭和二家庭房屋的屋主來到市政廳，要求小組委員會通過這個法案。但是此法案也遭到旅館工會（HTC）和很多租客組織的強烈反對。
由市議員納西斯（Mercedes Narcisse）去年6月提出的第948號地方法案，旨在將一、二家庭私人住宅中的短期租賃中允許的臨時住戶人數增加至4人（不包括18歲以下的兒童），前提是屋主已將該房產登記為「短期租賃用途」；同時，該法案還允許屋主在不親自到場的情況下接待客人，允許常住者可以上鎖私人空間。
華人房主支持948號提案
很多華裔居民擁有房產。一位在布碌崙的程小姐參加了「紐約房主聯盟」（NYHOA）在市政廳台階前組織的力挺第948號提案通過的集會。
「我是來支持這個法案的。因為它允許我們房主在出去渡假的時候也可以短期出租，」她說，「另外把出租的租客人數從2人增加到了4人。」
另一位萬姓王后區華人房主也隨後的聽證會上發言，講述了她和母親擁有短期出租房屋的故事。
「我母親辛勤工作讓我們在這座大城市中擁有了一塊屬於自己的空間⋯⋯我們家接待客人並非為了賺錢，而是我們的生命線，為了讓我們紮根於我們深愛的社區，」她說，另外，這種短期房也讓那些住不起大酒店的遊客們「看到紐約的真實面貌」，「那些旅遊的護士們、來看新生兒的祖父母們，還有經濟緊張的學生們，一次又一次地對我們說：謝謝你們讓我看到了一個溫暖、安全、真實的紐約。」
反對者：提案會提高租金 減少房源
雖然房主一方有不少華人，反對者中的華人似乎更多。曾以共和黨身分參選過市議員的周國東（Bernard Chow）站在房東的陣營中。他說，「這個提案會把房租抬高，因為民宿的短期租金是正常的房租的4、5倍之多，讓租客很難租到房子；第二個問題是會吸引很多投資人購買房屋，利用Airbnb平台短期出租，這樣真正的紐約人就更買不起房屋了。」
另一個來自布碌崙灣脊的居民哈維納（Paige Havener）對本報表示，她要求「紐約人優先於遊客」，「在如此嚴重的住房危機下，他們想把更多的出租房源從市場撤下來，變成短期出租房屋。而我們認為這些出租房應該是長期出租房，紐約市居民，應該優先於遊客。」
現場還有眾多紐約酒店工會的成員前來集會以及作證反對這個提案。
紐約房主聯盟的幾點澄清
「紐約房主聯盟」主席林賽（Tony Lindsay）在集會上對一些關於此法案上被混淆的概念進行了澄清。
林賽表示，948號提案不是「合法化商業短租房」，因為此法「只適用於住在房屋中的自然人住戶」；因此，這個提案也不適用於「大公司和投資人」；同時，948號提案只適用於1、2家庭的住房，不適用於多家庭住房。
「我們要記住，在Airbnb出現之前，紐約就已經有短期租賃了，所以人們不能把這件事情描繪成Airbnb公司和酒店工會之間的問題；擔心這些房子變成Airbnb的顧慮是沒有根據的，因為已經有相應的監管機制了。」林塞說，「我們的房屋，我們有權利！」
948號提案正在議會小組聽證階段，如果在小組獲得通過，將被提到全體市議會上投票。
責任編輯：陳玟綺
