【大紀元2025年04月16日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，隨著市場從短暫而輕微的低迷中反彈，過去三個月裡，全澳近三分之一城鎮的房價攀升至新高。其中，悉尼外圍城鎮如Campbelltown、Cabramatta和Abbotsbury等地的房價漲勢強勁。
住房數據機構 Cotality（前CoreLogic）發布的數據，悉尼外圍城鎮中，超過六分之一的獨立屋價格躍升至歷史最高水平，而八分之一的公寓價格亦是如此。Blacktown、外西南區及內西區部分城鎮表現亮眼。
悉尼房價最實惠的城鎮（即那些對首次置業者最具吸引力的城鎮）如Hebersham、Dean Park、Willmot、Dharruk、Blackett、Treager、Lethbridge Park、Bidwill、Whalan、Emerton、Shalvey和Ropes Crossing過去三個月房價上漲了2.6%，年漲幅最高達11.7%。儘管如此，當地房價中位數仍低於百萬。
悉尼外西南地區如Menangle Park、Mount Annan、Leumeah與Campbelltown等地，房價近三個月上漲1.1%至6%，中位價仍低於百萬澳元。
此外，數據顯示，悉尼西南區的Abbotsbury、Bonnyrigg Heights、Bossley Park、Cabramatta、Fairfield West和Edensor Park的房價也創下了歷史新高，過去三個月上漲了4.3%。中位房價目前在112萬澳元至148萬澳元之間。
據澳洲金融評論網站報導，Ray White首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，「工黨提案可能會給這些地區房價帶來進一步的壓力，因為5%的首付計劃適用於所有類型的房產，無論是現有房產還是新房，而且這些地區的房價中位數都在150萬澳元的上限以下。」
然而，房價上漲並不局限於房價較便宜的地區，悉尼內西區和內西南區的房價也漲至最高水平。
悉尼內西與內西南如Enmore（+5.3%）、Marrickville（+4.1%）、St Peters（+4.3%）與Sydenham（+3.3%）等地的房價也創新高，中位價介於170萬至220萬澳元之間。公寓市場方面，內西南地區的Bankstown、Bellfield、Bellmore、Beverly Hills、Padstow和Oatley的公寓價格也創下新高，過去三個月上漲了1.2%至3.8%。
澳其它地區城鎮房價亦創新高
在墨爾本，內東與西北區約3%的城鎮房價創新高，4%的公寓市場亦出現同樣情況。
墨爾本的Box Hill、Blackburn North、Greenvale、Officer與Clyde North等地房價同樣創下新高，漲幅最高達4.2%。墨爾本地產公司Jellis Craig的拍賣師加德納（Warwick Gardiner）表示，買家信心回升，甚至早於二月的首次降息。
在阿得萊德，59%的城鎮房價在過去三個月創下新高，包括Meadows、Crafers、Nairne、Mount Barker和Stirling，這些地區的房價升幅介於3.9%到6%之間。
在整個布里斯本，56%的城鎮房價創下新高，其中西部Chelmer的房價攀升4.4%至190萬澳元。
在珀斯，30%的城鎮房價中位數創下新高，其中西南區的Cockburn Central房價中位數上漲4.4%至727,562澳元，東北區的Wooroloo房價中位數上漲4.2%。
責任編輯：宗敏青
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