【大紀元2025年05月26日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）在上週澳洲儲備銀行宣布將利率下調0.25%至3.85%後，墨爾本房地產拍賣市場呈現出更多生機——成交率有所上升，更多買家出手購房。
根據Domain集團的數據，上週墨爾本共計劃舉行1184場拍賣會，其中63場被撤銷。截至週六（24日）晚間，該集團根據收集到的876個結果，初步計算出拍賣成交率為70.8%。在計算成交率時，取消的拍賣被算作未售出的房產。
經濟學家克里斯托弗（Louis Christopher）對《澳洲金融評論報》表示，鑒於拍賣量的增加，即使在墨爾本，拍賣成交率也相當不錯，這是市場信心恢復的跡象。
他說：「我認為，在未來幾週內，我們將看到（全澳）房地產市場信心增強。」「 我們對今年房價上漲6%-10%的預測越來越有信心。」
上週六，墨爾本Seddon區Pilgrim Street街22號的三臥室住房在拍賣會上賣出了好價錢。該物業廣告指導價為98萬至105萬澳元。
拍賣會上共有兩個投資者和兩對夫婦參與競拍，激烈的競爭將成交價推至122.1萬澳元。
拍賣師加利亞（Jon Galea）對Domain新聞表示，拍賣結果「遠超預期」，主要是因為投資者抬高了價格。他不願透露房主底價，但表示成交價比底價「高出約20萬澳元」。
他說：「我們做夢也沒想到會拍出122.1萬澳元的高價。在墨爾本，我們已經有一段時間沒有看到投資者刺激市場了。」
然而，上週的地產市場並非都是好消息。在墨爾本Malvern區，一棟占地910平方米的四臥室住房未能在拍賣會上售出。該住宅位於Moorakyne Avenue街13號，廣告指導價為750萬至780萬澳元。
買方經紀人莫雷爾（David Morrell）對《澳洲金融評論報》表示，全球經濟的不確定性給降息的樂觀前景蒙上了一層陰影。
他說：「降息只是在需要縫合的地方貼了一張創可貼。」「企業普遍在縮減開支。之前找電工需要等一個月，現在立即就可以找到。你可以隨時請建築師明天就來看你的工地。人們現在都在減少開支。」
責任編輯：李欣然
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