【大纪元2025年05月26日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）在上周澳洲储备银行宣布将利率下调0.25%至3.85%后，墨尔本房地产拍卖市场呈现出更多生机——成交率有所上升，更多买家出手购房。
根据Domain集团的数据，上周墨尔本共计划举行1184场拍卖会，其中63场被撤销。截至周六（24日）晚间，该集团根据收集到的876个结果，初步计算出拍卖成交率为70.8%。在计算成交率时，取消的拍卖被算作未售出的房产。
经济学家克里斯托弗（Louis Christopher）对《澳洲金融评论报》表示，鉴于拍卖量的增加，即使在墨尔本，拍卖成交率也相当不错，这是市场信心恢复的迹象。
他说：“我认为，在未来几周内，我们将看到（全澳）房地产市场信心增强。”“ 我们对今年房价上涨6%-10%的预测越来越有信心。”
上周六，墨尔本Seddon区Pilgrim Street街22号的三卧室住房在拍卖会上卖出了好价钱。该物业广告指导价为98万至105万澳元。
拍卖会上共有两个投资者和两对夫妇参与竞拍，激烈的竞争将成交价推至122.1万澳元。
拍卖师加利亚（Jon Galea）对Domain新闻表示，拍卖结果“远超预期”，主要是因为投资者抬高了价格。他不愿透露房主底价，但表示成交价比底价“高出约20万澳元”。
他说：“我们做梦也没想到会拍出122.1万澳元的高价。在墨尔本，我们已经有一段时间没有看到投资者刺激市场了。”
然而，上周的地产市场并非都是好消息。在墨尔本Malvern区，一栋占地910平方米的四卧室住房未能在拍卖会上售出。该住宅位于Moorakyne Avenue街13号，广告指导价为750万至780万澳元。
买方经纪人莫雷尔（David Morrell）对《澳洲金融评论报》表示，全球经济的不确定性给降息的乐观前景蒙上了一层阴影。
他说：“降息只是在需要缝合的地方贴了一张创可贴。”“企业普遍在缩减开支。之前找电工需要等一个月，现在立即就可以找到。你可以随时请建筑师明天就来看你的工地。人们现在都在减少开支。”
责任编辑：李欣然
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