【大紀元2025年06月24日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）針對羊頭灣U大道Coyle街2134號遊民所計畫，開發商Westhab與鄰近華人屋主之間的法律爭議持續升高。布碌崙高等法院今年5月裁定，雙方先前簽署的「進入許可協議」不具法律效力，並駁回開發商所提的違約及禁制令動議。
然而，開發商於5月23日改以《不動產訴訟程序法》（RPAPL）第881條提出特別請願，申請短期進入鄰地，以安裝拆除工程所需的建築護欄。法院昨日（6月23日）簽發「出庭說明令」（Order to Show Cause），定於7月23日再次開庭審理，預計仍由原審法官Richard Velasquez續審。
本案的焦點之一是：雙方於2023年簽署的「進入許可協議」是否合法有效。開發商律師在今年5月的庭審中坦承，取得屋主簽署這份協議對開發商極為重要，因為開發商須依此獲取政府資金，「在未簽署鄰地進入協議前，市府不會撥款興建遊民收容所。」
然而，屋主方面質疑，協議簽署時開發商尚未擁有該地產產權，且計畫用途也從原本聲稱的「可負擔住宅」轉變為「遊民收容所」，構成誘騙。
Velasquez法官在5月的庭審中指出，該協議欠缺正式合約要件，亦無相關工程或建築師報告支持。他質疑開發商向社區說明用途時是否誠實，並指出未經社區充分溝通與取得共識，因此駁回了動議。不過法官也表示，若此案真能為無家可歸婦女與孩童提供穩定住所、具公共利益，則鼓勵開發商重新介紹其公益訴求與成功案例，以爭取社區認同。
開發商則強調，現有拆除許可（2114號和2050號）即將到期，若無法如期進場，恐將面臨重大損失。
根據目前法庭排期，雙方將於7月23日上午在布碌崙Adams街360號法院469號法庭，就RPAPL 881特別申請舉行辯論。
另據樓宇局最新紀錄，開發商為Coyle街2114號與2150號倉庫的拆除工程申請防護系統設計方案時，兩案皆因申請未達審核標準或不符合相關規範而被提出異議（Objection），尚未獲批准，反映出樓宇局對此類工程的審查日趨嚴格。
責任編輯：陳玟綺
