【大纪元2025年06月24日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）针对羊头湾U大道Coyle街2134号游民所计划，开发商Westhab与邻近华人屋主之间的法律争议持续升高。布碌崙高等法院今年5月裁定，双方先前签署的“进入许可协议”不具法律效力，并驳回开发商所提的违约及禁制令动议。
然而，开发商于5月23日改以《不动产诉讼程序法》（RPAPL）第881条提出特别请愿，申请短期进入邻地，以安装拆除工程所需的建筑护栏。法院昨日（6月23日）签发“出庭说明令”（Order to Show Cause），定于7月23日再次开庭审理，预计仍由原审法官Richard Velasquez续审。
本案的焦点之一是：双方于2023年签署的“进入许可协议”是否合法有效。开发商律师在今年5月的庭审中坦承，取得屋主签署这份协议对开发商极为重要，因为开发商须依此获取政府资金，“在未签署邻地进入协议前，市府不会拨款兴建游民收容所。”
然而，屋主方面质疑，协议签署时开发商尚未拥有该地产产权，且计划用途也从原本声称的“可负担住宅”转变为“游民收容所”，构成诱骗。
Velasquez法官在5月的庭审中指出，该协议欠缺正式合约要件，亦无相关工程或建筑师报告支持。他质疑开发商向社区说明用途时是否诚实，并指出未经社区充分沟通与取得共识，因此驳回了动议。不过法官也表示，若此案真能为无家可归妇女与孩童提供稳定住所、具公共利益，则鼓励开发商重新介绍其公益诉求与成功案例，以争取社区认同。
开发商则强调，现有拆除许可（2114号和2050号）即将到期，若无法如期进场，恐将面临重大损失。
根据目前法庭排期，双方将于7月23日上午在布碌崙Adams街360号法院469号法庭，就RPAPL 881特别申请举行辩论。
另据楼宇局最新纪录，开发商为Coyle街2114号与2150号仓库的拆除工程申请防护系统设计方案时，两案皆因申请未达审核标准或不符合相关规范而被提出异议（Objection），尚未获批准，反映出楼宇局对此类工程的审查日趋严格。
责任编辑：陈玟绮
