【大紀元2025年06月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新報告顯示，隨著越來越多的買家轉向綠色能源和環保型住宅，節能住宅的價格在全澳範圍內正在不斷上漲。
據澳洲房產投資網消息，澳洲Domain房地產集團的《2025年房地產可持續發展報告》（2025 Sustainability in Property），具有環保特性的房產已產生可觀的回報，全國範圍內節能住宅的售價比非節能房產高出11.8萬澳元，相當於高出14.5%。
就州府城市而言，每個城市的節能住宅售價都比非節能住宅更高，平均高出11%，相當於10萬澳元。
然而，不同城市的溢價幅度有所不同。
差異最大的是墨爾本，那裡的節能住宅售價比非節能住宅高出23.8%（多出19.7萬澳元），其次是珀斯，節能的比非節能的高出16.1%（多出11.8萬澳元）。
與非節能住宅相比，布里斯本的節能住宅售價高出14.1%（多出12萬澳元），而悉尼和阿德萊德的節能住宅售價則分別高出12.3%（多出18.05萬澳元）和12.1%（多出9.75萬澳元）。
堪培拉的節能住宅與非節能住宅的價格差異為10.8%，相當於高出9.4萬澳元。霍巴特的價格差異也為10.8%，相當於多7.8萬澳元。
達爾文在州府城市中價格差異最小，節能住宅售價比非節能的高出7.8%（5.3萬澳元）。
Domain集團研究與經濟部主管Nicola Powell表示，這些溢價與買家行為的變化密切相關，越來越多的澳洲人會優先選擇能降低能源帳單、全年舒適度高且對環境影響較小的住宅。
Powell表示，與悉尼或堪培拉相比，墨爾本和珀斯有相對更實惠的住房，使買家有更大的靈活性來支付節能功能的溢價。
儘管布里斯本、悉尼和阿德萊德的邊緣郊區近期新建了一些綠色住宅區，這些住宅區越來越多地按照七星級全國房屋能源評級系統（NatHERS）建造，但Powell表示，全國範圍內節能住宅的價格溢價仍處於中等水平。
Domain的數據表明，儘管堪培拉的節能與非節能住宅的價格差異只有不到11%，但該市有72.1%的住宅是節能住宅，在所有州府城市中占比最高。其次是阿德萊德，占比63.1%。
Powell表示，堪培拉在全國節能住宅領域處於領先地位，這與首都行政區自1999年起實施的強制性能效評級政策密切相關。
悉尼是全國能源效率住房占比最低的城市（40.5%）。
Powell認為，悉尼住房可負擔性問題以及各地方政府之間的差異阻礙了節能住宅的普及。
她表示，節能已不再是可有可無，而是成為在全國範圍內保持房產競爭力的「必要條件」了。具備節能功能的住宅不僅能獲得更高的售價，還能吸引更多買家關注。
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