【大纪元2025年06月03日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新报告显示，随着越来越多的买家转向绿色能源和环保型住宅，节能住宅的价格在全澳范围内正在不断上涨。
据澳洲房产投资网消息，澳洲Domain房地产集团的《2025年房地产可持续发展报告》（2025 Sustainability in Property），具有环保特性的房产已产生可观的回报，全国范围内节能住宅的售价比非节能房产高出11.8万澳元，相当于高出14.5%。
就州府城市而言，每个城市的节能住宅售价都比非节能住宅更高，平均高出11%，相当于10万澳元。
然而，不同城市的溢价幅度有所不同。
差异最大的是墨尔本，那里的节能住宅售价比非节能住宅高出23.8%（多出19.7万澳元），其次是珀斯，节能的比非节能的高出16.1%（多出11.8万澳元）。
与非节能住宅相比，布里斯本的节能住宅售价高出14.1%（多出12万澳元），而悉尼和阿德莱德的节能住宅售价则分别高出12.3%（多出18.05万澳元）和12.1%（多出9.75万澳元）。
堪培拉的节能住宅与非节能住宅的价格差异为10.8%，相当于高出9.4万澳元。霍巴特的价格差异也为10.8%，相当于多7.8万澳元。
达尔文在州府城市中价格差异最小，节能住宅售价比非节能的高出7.8%（5.3万澳元）。
Domain集团研究与经济部主管Nicola Powell表示，这些溢价与买家行为的变化密切相关，越来越多的澳洲人会优先选择能降低能源账单、全年舒适度高且对环境影响较小的住宅。
Powell表示，与悉尼或堪培拉相比，墨尔本和珀斯有相对更实惠的住房，使买家有更大的灵活性来支付节能功能的溢价。
尽管布里斯本、悉尼和阿德莱德的边缘郊区近期新建了一些绿色住宅区，这些住宅区越来越多地按照七星级全国房屋能源评级系统（NatHERS）建造，但Powell表示，全国范围内节能住宅的价格溢价仍处于中等水平。
Domain的数据表明，尽管堪培拉的节能与非节能住宅的价格差异只有不到11%，但该市有72.1%的住宅是节能住宅，在所有州府城市中占比最高。其次是阿德莱德，占比63.1%。
Powell表示，堪培拉在全国节能住宅领域处于领先地位，这与首都行政区自1999年起实施的强制性能效评级政策密切相关。
悉尼是全国能源效率住房占比最低的城市（40.5%）。
Powell认为，悉尼住房可负担性问题以及各地方政府之间的差异阻碍了节能住宅的普及。
她表示，节能已不再是可有可无，而是成为在全国范围内保持房产竞争力的“必要条件”了。具备节能功能的住宅不仅能获得更高的售价，还能吸引更多买家关注。
责任编辑：简玬
