【大紀元2025年07月24日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）得益於市場需求回升，今年第二季度，澳洲所有首府城市的獨立屋和公寓價格均出現上漲。
新發布的Domain房價報告顯示，悉尼獨立屋中位價在第二季度上漲2.6%，達到172.2萬澳元，為兩年來的最大漲幅。墨爾本獨立屋中位價上漲2.3%，突破106.4萬澳元，創下三年來新高。
全國獨立屋中位價已達到120萬。布里斯班（106萬）、珀斯（95萬）和阿德萊德（101萬）也創下歷史新高，只是漲速放緩，而霍巴特（73萬）、達爾文（58萬）和堪培拉（107萬）獨立屋價格也在上漲。
堪培拉的獨立屋中位價升至15個月以來的高點，而霍巴特的中位價則達到三年多以來的最高水平。
全國公寓價格也出現反彈，創下兩年來的最強季度增長，首府城市公寓中位價達到68.9萬澳元。
達爾文和堪培拉的公寓價格漲幅位居全國前列，其中達爾文的中位價大漲5.6%，達到38.82萬澳元，為八年來最高；堪培拉上漲4.6%，至61.08萬澳元，接近兩年新高。
雖然悉尼（83萬）、布里斯班（68萬）、阿德萊德（58萬）和珀斯（53萬）的公寓價格漲幅低於達爾文，但中位價均創下歷史新高。
布里斯班正經歷有史以來最長一輪的公寓價格上漲，而阿德萊德已連續9個季度錄得上漲。
這是四年來首次出現所有首府城市的獨立屋價格同時上漲；而對公寓來說，也是兩年來首次實現同步增長。」
Domain研究與經濟主管鮑威爾博士（Dr Nicola Powell），房價上漲關鍵驅動因素是借貸能力的提升，自年初以來，購房者的可貸金額增加了大約5%。澳洲儲備銀行（RBA）轉向降息立場刺激購房需求，但市場上的房源供應依舊緊張，導致價格持續上漲。
雖然這輪房價上漲出乎意料的強勁，鮑威爾表示未來走勢仍充滿不確定性，而澳洲儲備銀行8月會議的決策將尤為關鍵，如果再來一次降息，可能在春季售房季節到來之前進一步刺激買房需求，但如果市場升溫過快，監管機構可能會出手干預。
責任編輯：宗敏青
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