【大纪元2025年07月24日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）得益于市场需求回升，今年第二季度，澳洲所有首府城市的独立屋和公寓价格均出现上涨。
新发布的Domain房价报告显示，悉尼独立屋中位价在第二季度上涨2.6%，达到172.2万澳元，为两年来的最大涨幅。墨尔本独立屋中位价上涨2.3%，突破106.4万澳元，创下三年来新高。
全国独立屋中位价已达到120万。布里斯班（106万）、珀斯（95万）和阿德莱德（101万）也创下历史新高，只是涨速放缓，而霍巴特（73万）、达尔文（58万）和堪培拉（107万）独立屋价格也在上涨。
堪培拉的独立屋中位价升至15个月以来的高点，而霍巴特的中位价则达到三年多以来的最高水平。
全国公寓价格也出现反弹，创下两年来的最强季度增长，首府城市公寓中位价达到68.9万澳元。
达尔文和堪培拉的公寓价格涨幅位居全国前列，其中达尔文的中位价大涨5.6%，达到38.82万澳元，为八年来最高；堪培拉上涨4.6%，至61.08万澳元，接近两年新高。
虽然悉尼（83万）、布里斯班（68万）、阿德莱德（58万）和珀斯（53万）的公寓价格涨幅低于达尔文，但中位价均创下历史新高。
布里斯班正经历有史以来最长一轮的公寓价格上涨，而阿德莱德已连续9个季度录得上涨。
这是四年来首次出现所有首府城市的独立屋价格同时上涨；而对公寓来说，也是两年来首次实现同步增长。”
Domain研究与经济主管鲍威尔博士（Dr Nicola Powell），房价上涨关键驱动因素是借贷能力的提升，自年初以来，购房者的可贷金额增加了大约5%。澳洲储备银行（RBA）转向降息立场刺激购房需求，但市场上的房源供应依旧紧张，导致价格持续上涨。
虽然这轮房价上涨出乎意料的强劲，鲍威尔表示未来走势仍充满不确定性，而澳洲储备银行8月会议的决策将尤为关键，如果再来一次降息，可能在春季售房季节到来之前进一步刺激买房需求，但如果市场升温过快，监管机构可能会出手干预。
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
