【大纪元2025年07月20日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）不断上升的建房成本和住房审批延误，促使全国最高建筑机构呼吁紧急推进规划改革，以释放关键住房供应。
澳洲住房产业协会（Housing Industry Association，简称 HIA）呼吁政府彻底改革当前的规划法规，这些法规正在延长住房交付周期、推高成本，并限制了新住房的上市供应。
HIA规划与开发执行董事Mike Hermon表示，新增住房短缺的根本原因在于各州、领地及地方政府的规划法规，这些法规使开发过程变得更加复杂。
“当前住房负担能力已跌至历史最低水平，而澳洲实现政府设定的120万套住房目标恐将落后20%，各州和领地政府不能再墨守成规，幻想问题会自动解决。”Hermon说。
HIA提出的规划改革主张，正值“一套住房一次审批”（One House One Approval）计划的最新版本发布之际。该计划最初于2019年推出，旨在简化全澳各州和领地划区土地上建房的审批流程。
“HIA长期以来一直在推动‘一套住房一次审批’这一理念。这一概念很简单，目标是为在住宅用途土地上建设单一住房提供一种仅需一次审批的途径。”他说。
Hermon表示，HIA去年的规划改革评分卡显示，没有任何一个州在改革方面得分超过3分（满分5分），而地方议会的规划体系和附加管控仍在推高建房成本。
他说：“一套住房一次审批”计划中的建议，例如建立快速审批和简化流程，已经取得积极成果。
“一套新房在合规开发或快速通道审批下，通常可在大约24天内获得批准。而通过地方议会的常规审批流程，则需时87天。”他说。
尽管南澳和西澳在简化审批流程方面有所进展，Hermon认为，东海岸各州的首府城市在推动能够真正增加住房供应的规划改革方面进展缓慢。
Hermon说：“维州和新州虽然宣布了未来的改革计划，但这些举措与当前住房市场所需的改革程度相比，只是很小一点。”
“近期州政府在预算中宣布进一步推进规划改革，这是朝着正确方向迈出的又一步，但仍需更全面的改革。”
Hermon表示，规划改革不足不仅影响住房供应，还削弱了澳洲建筑行业的生产效率。
今年早些时候，HIA发布的住房行业税负报告估算，在悉尼购买一套新建带地独立房的总成本中，约有57.6万澳元来自税收、费用及监管成本。
该机构的报告还显示，自2019年以来，悉尼相关税费总值上涨了38%，令新房总成本增加了16万澳元。
数据显示，税收和监管成本膨胀最明显的城市是布里斯本，该市的独立房价格上涨了17.9万澳元，是2019年的两倍多。
Hermon表示，这些发现进一步说明了规划改革的迫切性，并称建房审批延误是造成成本膨胀的主要原因之一。
他说，通过简化流程，全国每套住房的建设成本最多可减少10,784澳元，并有助于提高供应。
2025年3月，行业研究显示，澳洲预计将比国家住房协议（National Housing Accord）目标短缺达46.2万套住房。
“HIA将持续推动建立全国统一、简化的监管流程，以消除繁文缛节和重复审批的现象。”Hermon表示。
他总结称：“‘一套住房一次审批’计划将为行业带来所需的确定性，建设当下与未来澳洲人所需的住房。”
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