【大紀元2025年08月02日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報道）據RNZ 7月29日報道，根據梅西大學最新報告，第二季度，全國住房負擔能力提高了8.7%，而今年第一季度的漲幅為9.3%。
本季度，全國房價中位數下跌1.2%，至76.3萬，而兩年期固定抵押貸款平均利率下降37個基點，至5.66%，周收入上漲1.65%。
按年計算，住房負擔能力提高了近27%，兩年期固定抵押貸款利率下降了1.72%，工資上漲了近4%，全國房價略有下降。
報告作者、梅西商學院高級講師阿爾沙德·賈維德表示，較低的借貸成本和工資增長的共同作用，幫助許多地區抵消了負擔壓力，即使在房價居高不下的地方也是如此。
「這是我們在過去一年觀察到的全國趨勢。雖然區域波動仍存在，但基本指標顯示出更強的一致性。」
所有16個地區的房價負擔能力在過去一年中均有所改善，其中北地、馬納瓦圖-旺格努伊和馬爾堡地區的房價上漲幅度超過30%。
賈維德表示，全國房地產市場呈現局部化趨勢，總體購房渠道正在改善。
報告指出，各地區租金差距正在擴大，16個地區中有9個地區的負擔能力在本季度有所改善，其中坎特伯雷、馬納瓦圖-旺格努伊和惠靈頓的改善最為顯著。
賈維德表示：「這提醒我們，負擔能力高度依賴本地化，需要針對特定地區採取相應的應對措施。」
責任編輯：藍克
