【大紀元2025年08月22日訊】（大紀元記者甄妮綜合報導）全美幾乎所有地區的房主在過去幾年中都看到了房屋淨值的顯著增長，即房屋當前價值與抵押貸款未償餘額之間的差額。
美國一家專注於個人金融產品及費率信息服務的上市公司Bankrate最近根據2020年至2025年間房屋淨值增長百分比，對美國所有50個州及華盛頓特區進行了排名，發現某些州在該領域取得了更大進展，超過20個州的房屋淨值增長了三位數。
Bankrate的金融分析師史蒂芬．凱茨（Stephen Kates）表示，「房屋價值以非常快的速度上漲，是推動房屋淨值增加的主要因素。這並不一定意味著房主償還抵押貸款的速度更快，或在購房時支付了更多首付款。但最重要的是，房屋價值已急劇上漲。」
西弗吉尼亞州在過去5年中平均住房淨值增幅居全美之首，增幅達450%。該州2020年平均住房淨值為6,529美元，到2025年躍升至35,931美元。其次是俄克拉荷馬州（431%）、康涅狄格州（297%）、堪薩斯州（234%）及伊利諾伊州（217%）。
雖然房屋淨值在出售或償還抵押貸款前並非可自由支配現金，但其盈餘仍會增加房主的淨資產。這部分額外價值可幫助房主更容易獲得房屋淨值貸款或信用額度，釋放現金用於翻新，若出售房屋，還可將更多現金用於退休規劃。
這亦可成為重要的財務助力，根據紐約聯邦儲備銀行（New York Federal Reserve）數據，住房占美國大多數家庭財富的最大比重。◇
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