【大纪元2025年08月22日讯】（大纪元记者甄妮综合报导）全美几乎所有地区的房主在过去几年中都看到了房屋净值的显着增长，即房屋当前价值与抵押贷款未偿余额之间的差额。
美国一家专注于个人金融产品及费率信息服务的上市公司Bankrate最近根据2020年至2025年间房屋净值增长百分比，对美国所有50个州及华盛顿特区进行了排名，发现某些州在该领域取得了更大进展，超过20个州的房屋净值增长了三位数。
Bankrate的金融分析师史蒂芬．凯茨（Stephen Kates）表示，“房屋价值以非常快的速度上涨，是推动房屋净值增加的主要因素。这并不一定意味着房主偿还抵押贷款的速度更快，或在购房时支付了更多首付款。但最重要的是，房屋价值已急剧上涨。”
西弗吉尼亚州在过去5年中平均住房净值增幅居全美之首，增幅达450%。该州2020年平均住房净值为6,529美元，到2025年跃升至35,931美元。其次是俄克拉荷马州（431%）、康涅狄格州（297%）、堪萨斯州（234%）及伊利诺伊州（217%）。
虽然房屋净值在出售或偿还抵押贷款前并非可自由支配现金，但其盈余仍会增加房主的净资产。这部分额外价值可帮助房主更容易获得房屋净值贷款或信用额度，释放现金用于翻新，若出售房屋，还可将更多现金用于退休规划。
这亦可成为重要的财务助力，根据纽约联邦储备银行（New York Federal Reserve）数据，住房占美国大多数家庭财富的最大比重。◇
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