【大紀元2025年09月15日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，隨著儲銀降息吸引富裕買家回歸，在過去一年中，高檔住宅區平均房價上漲最高達到了27.5萬澳元。在全澳房價增值最大的前十個地區的排名中，西澳州府珀斯表現最亮眼。
根據房地產集團Ray White週一（9月15日）發布的最新全澳房價增長排名，珀斯的科特斯洛-克萊蒙特（Cottesloe – Claremont ）地區再次領跑全國。
在截至今年8月的一年中，其獨立屋中位數房價上漲了27.5萬澳元，至279萬澳元。雖然這一增長數額低於2024年的33.1萬澳元，但這是該地區連續第二年在全國房價增長排名中位居榜首。
在今年的前十排名中，珀斯繼續保持主導地區，占了五個。 除科特斯洛-克萊蒙特地區外，上榜的還有排名第二的南珀斯，同期上漲18萬澳元；排名第四點珀斯市區，上漲17.6萬澳元；排名第六和第七的梅爾維爾（Melville）和弗里曼特爾（Fremantle），分別上漲16萬澳元和15.8萬澳元。
悉尼的曼麗（Manly）和悉尼東區北部（包括派珀角、貝爾維尤山、沃克盧斯等）則重返前十榜單，分別以平均17.6萬澳元和15.8萬澳元的增幅排名第三和第八。 曼麗獨立屋目前的中位數價格為387萬澳元；東區平均為412萬澳元。
布里斯班也有三個區入榜，分別是布里斯班內南區、內東區和內西區，年度增值分別為16.4萬澳元、15.8萬澳元和15.5萬澳元。
Ray White首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，降息正推動悉尼高檔住宅地段的新買家活動。
「此前悉尼高端市場表現疲軟，但降息後似乎正在復甦，」她說。
她認為悉尼重返榜單可能預示著其它主要城市的高端住房市場將出現更廣泛的復甦。
她認為，2026年會有更多的悉尼高檔住宅地區躋身十大增長榜單，但她預測墨爾本仍不會上榜。
她表示，墨爾本市場仍承受著相當大的壓力，市場情緒也與其它城市大不相同。
「明年榜單中墨爾本高檔市場地區仍恐難入選，但悉尼將占據更多的席位。」
責任編輯：林達
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