【大紀元2026年01月19日訊】（大紀元記者田青編譯報導）2026年頭一個月內，渥太華市議會將對城市住宅建設審批流程進行重大改革，因為市長已將住房問題列為2026年的優先事項之一。
遵循歷年的傳統，市長薩克利夫1月8日與大渥太華住宅建築商協會（GOHBA）成員共進早餐，介紹了渥太華去年公布的住房行動計劃的最新進展。
去年1月，在城市房屋開工量下降的背景下，薩克利夫宣佈成立一個由當地利益相關者組成的特別工作組，目標是簡化住房審批流程。
該工作組制定了住房行動計劃，概述了53項措施，使當地房屋建築商能夠在更短的時間內建造更多的房屋。
「我一次又一次地聽到你們反映在渥太華建房的種種挑戰。官僚主義、漫長的審批流程、繁瑣的手續、各種費用、稅收，以及項目啟動前必須完成的大量研究。」薩克利夫表示，「我很高興地說，我們正在取得進展；我們正在推動渥太華向前發展。」
該計劃包括暫停、推遲或減少整個申請過程中的費用，加快審批速度，在未來五年內削減社區福利費，並允許延期支付開發費和其它前期費用，且不計利息。
薩克利夫稱之為「我們城市歷史上最雄心勃勃的住房計劃。這是我們規劃流程有史以來最大的一次改革。」
薩克利夫表示，自該計劃公布以來，近一半的建議已經得到實施，其餘措施將是2026年的優先事項。
他說：「我們目前正在著手解決審批過程中所需的大量研究和報告問題。有些項目我就不必贅述了，我相信它們會讓很多人感到沮喪。」
1月晚些時候，市議會將就部分現行報告要求的修改進行投票表決，其中包括陰影分析和風力研究。薩克利夫表示，如果獲得批准，現行的13項要求將被取消，另外13項要求的範圍將被縮小。
GOHBA執行董事傑森·伯格拉夫（Jason Burggraaf）強調了今年將實施的另一項變革，即為開發提案制定標準化的法律協議，而不是要求開發商和市政府為每個新項目制定定制協議。
「本質上，這種模式更易於複製。」他說，「雙方的審查速度都會更快，因此可以節省數月的開發申請流程。」
此外，一項旨在促進某些城區住宅開發的新分區細則也將提交市議會審議。
薩克利夫表示：「這項雄心勃勃的分區細則將使我們更容易在全市範圍內建造我們急需的那種住房。它將在基礎設施完善的地方，尤其是在交通樞紐附近，提高建築密度和調整高度限制。」
房屋建築商的擔憂還包括開發費和商品及服務稅（GST）相關問題。薩克利夫表示，這些問題凸顯了三級政府之間合作的挑戰。他表示，雖然市政府與省政府和聯邦政府都保持著密切聯繫，但這兩個層級的政府之間溝通並不總是順暢。
「我認為聯邦政府和省政府都願意在開發方面有所作為。」他說，「問題在於開發什麼，更重要的是，何時開發。」
對於伯格拉夫來說，2026年城市開發管理戰略將是他最關心的問題。
「目前，我們的官方規劃、所有分區——一切都圍繞著渥太華人口增長40萬這一理念展開。」他告訴《渥太華商業雜誌》，「但最新的增長預測是68萬。雖然時間延長了五年，但這與我們預期相比是一個顯著的增長。」
伯格拉夫表示，由於人口增長速度超過了計劃中的住房供應速度，房屋建築商希望市政府能夠兌現承諾，確保建築業能夠跟上需求。
他說：「我們需要擴大所有計劃的規模，以匹配這些新的增長預測。」
伯格拉夫補充說，雖然去年的房屋開工量沒有達到他預期的水平，但總體而言，渥太華的情況良好。
「我們還沒達到理想狀態，但我們比大多數市場的情況要好。」他說，「我們是安省最好的市場，而且可以說，除了埃德蒙頓和卡爾加里之外，我們可能是加拿大最好的市場。我們的增長可能處於中等水平，甚至停滯不前，但我們沒有像多倫多等許多其它市場那樣出現下滑。我們已經看到了渥太華市場的韌性。」
責任編輯：朱莉
