【大紀元2026年01月28日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報道）據RNZ 1月22日報道，Cotality去年第四季度的數據展示了全國各地首次購房者的購房支出情況，在奧克蘭北岸首次購房支付的價格最高，房價中位數為103.5萬紐幣。
Trade Me房源信息顯示，這一價位可以在邁蘭吉灣（Mairangi Bay）買到一套聯排別墅，或在格倫菲爾德（Glenfield）買到一棟三居室獨立屋。
緊隨其後的是羅德尼（Rodney），中位價為98.7萬。
奧克蘭中區位列第三，為97.5萬。
皇后鎮排名第四，價格為93.875萬。
接下來是馬努考（Manukau），86.5萬，以及豐盛灣西區（Western Bay of Plenty），85萬。
Cotality首席房地產經濟學家凱爾文·戴維森（Kelvin Davidson）表示，不同地區買家用同樣的錢能買到的房產差異很大。
他也認同，奧克蘭的房產類型更加多樣：9%為公寓，17%為聯排別墅，70%為獨立屋。
相比之下，坎特伯雷地區有1%公寓、18%聯排別墅、74%獨立屋。
Cotality數據顯示，首次購房者能買到最便宜房產的城市是旺阿努伊（Whanganui），中位價為46.9萬；因弗卡吉爾（Invercargill）緊隨其後，為48.2萬；提馬魯（Timaru）略高一些，為49萬。
戴維森說：「我們確實看到首次購房者依然非常、非常活躍。從某種意義上說，他們已經成為市場的主導力量。」
「如果看市場份額，去年第四季度再次創下新高，占比接近 28%–29%。」
他表示，較低的利率和更多的選擇正在幫助首次購房者。銀行也更願意向首付較低的買家放貸。
「很多人是用15%甚至10%的首付買房的。這並不意味著買首套房很容易，但目前市場條件確實對首次購房者更有利，他們也在充分利用這一點。」
他認為，住房可負擔性已經改善，這正在幫助首次購房者進入市場。「如果只看每週的基本生活成本，在很多情況下，現在還貸款反而比租房更便宜。」
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