【大紀元2026年01月06日訊】（大紀元記者溫婧澳洲悉尼編譯報導）昆士蘭州房貸壓力最嚴重的地區已經揭曉，部分房主的月收入幾乎全部用於還房貸，近半數家庭難以維持生計。
據《信使郵報》報導，專家預測利率可能在2月份再次上漲，根據澳洲統計局數據，昆州東南部地區受房貸壓力衝擊最大。
通過對家庭平均收入和平均房貸還款額進行比較，房貸持有者被分為三類：「嚴重還貸壓力」，還款額超過收入的50%；「有還貸壓力」，還款額占收入的30%或以上；以及「狀況良好」，還款額低於收入的30%。
數據顯示，全澳範圍內，近一半的房主似乎都面臨著房貸壓力，其中五分之一處於嚴重壓力之下。
在昆州，46%的房主受到影響，六分之一的房主面臨嚴重房貸壓力。
布里斯班（Brisbane）是受影響最嚴重的地區，其次是黃金海岸（Gold Coast）、陽光海岸（Sunshine Coast）、洛根（Logan）和莫頓灣（Moreton Bay）。
令人擔憂的是，有數千戶家庭面臨極端財務壓力，這些家庭將幾乎所有收入用於還房貸。
經濟學家奧尼爾（Michael O』Neil）表示，這些數據凸顯了澳大利亞統計局和銀行在衡量抵押貸款壓力方面的差異。
他指出，人口普查數據已經是幾年前的了，應將其視為潛在壓力指標，而非用來衡量當前狀況。
他表示：「事實上，作為貸款機構的銀行報告稱，只有不到5%的借款人面臨抵押貸款壓力，因此，首先，我們對財務壓力的定義顯然存在差異。」
他表示，房價上漲迫使借款人承擔更大的貸款額度，而政府允許低至5%首付的政策也進一步推高了購房需求。
然而，奧尼爾警告，市場對降息的預期已經消退。
他說：「過去18個月，整體利率呈下降趨勢，經歷了三次降息，這讓人們預期未來還會進一步降息，但我現在認為這種情況不會發生了。」
澳洲建築業協會（Master Builders Australia）首席執行官沃恩（Denita Wawn）表示，抵押貸款壓力已經衝擊了建築行業，許多家庭不願購買新房。
她說：「我們從建築商那裡了解到，房價飆升持續擠壓家庭預算，導致更多家庭面臨抵押貸款壓力，消費者仍然不願蓋新房。」
責任編輯：楊新雲
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