卡爾加里房地產市場呈現兩種迥異趨勢

【大紀元2026年03月21日訊】（記者陳安編譯報導）如果你正在卡爾加里物色房產，那麼結果最終可能取決於你尋找的房屋類型。

卡爾加里房地產委員會（CREB）最新發布的2月數據顯示，全市獨立屋和半獨立屋市場開始趨緊，而公寓式住宅的供應量則不斷增長。

報告指出，獨立屋市場是所有房產類型中最緊張的，目前僅2.6個月的供應量，這意味著需要兩個多月的時間就能售罄所有在售房屋。

目前獨立屋的基準價格為734,300元，比去年同期下降了3.2%。

半獨立屋的情況也類似，目前約有2.4個月的供應量，基準價格為682,200元。

與此同時，卡城公寓市場正面臨著截然相反的局面。

公寓式住宅的供應量接近4.6個月，是所有房產類型中最高的，庫存持續成長。此外，公寓銷售量比去年下降了27%，導致基準價格下跌9%至298,600元。

目前庫存公寓數量為1,580套，而且這個數字似乎不會減少。

卡城房地產委員會首席經濟學家安妮-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示，「人口遷移速度放緩之際，公寓式住宅的供應量卻在上升。卡城去年的開工量創下歷史新高，這主要歸功於公寓開工量的增長，目前有近18,000套公寓正在建設中。雖然其中很大一部分用於出租，但這也會影響到公寓所有權市場。」

卡城2月各類房產的成交量為1,526套，庫存量攀升至4,822套，較去年同期增長16%。◇

責任編輯：齊守善