【大紀元2026年04月16日訊】（大紀元記者呂是語紐約報導）紐約州長霍楚15日提出一項針對高端房產的新稅收構想，計劃對在紐約市擁有價值500萬美元以上「第二套住房」的業主徵收年度附加稅（pied-à-terre tax），對象鎖定超高收入族群，估計每年可為紐約市府多籌集5億美元稅收，州長此舉引發房地產業界的強烈反彈。
根據州府說法，這項稅收將主要針對非主要居所，即富裕人士在紐約持有但並非長期居住的公寓或豪宅。霍楚表示：「如果你負擔得起在紐約市購置數百萬美元的第二套住房，就應該有能力與本地居民一同支持這座偉大的城市。」據信該提案預計影響約1.3萬套房產，將採取分級的稅率設計。房產價值達500萬美元以上開始徵稅，1500萬美元、2500萬美元以上可能進一步提高稅率。
霍楚在X平台帖文中強調，此措施不是針對「自住房」，如果屋主自己長期住在那裡，或是租給長期住戶，就不用繳該附加稅。
此構想參考羅德島等地的類似制度，但具體稅率與可帶來的財政收入，目前尚未最終確定。值得注意的是，類似的「豪宅閒置稅」在紐約州議會過去多年曾多次被提出，但均因房地產業與部分議員的反對而未能通過。
代表開發商與業主利益的紐約房地產委員會（REBNY）迅速表態反對。該委員會主席惠蘭（James Whelan）指出，這項年度稅將削弱整體經濟，使房價下跌。
業界普遍認為，稅收可能會降低市場對高端房產的需求，影響海外資金與投資者進入紐約市場，並最終衝擊建築業與相關產業的就業。房地產委員會警告，此類政策「不但無法達到預期收入，反而會推高成本、抑制投資」。
該提案提出之際，紐約市長馬姆達尼正呼籲州府批准更大規模的加稅與財政支援方案。馬姆達尼15日下午在社群平台發表視頻，呼應州長的新稅收構想，「這項第二套住房是專為『富中之富』量身定制的，即那些將巨額財富囤積在紐約市房地產中，但實際上卻並不在此居住的人群」。
市府目前面臨嚴重的預算缺口，馬姆達尼向州府要求約54億美元的紓困資金。同時，他主張對年收入100萬美元以上的家庭加稅、提高企業稅負，擴大公共服務與社會福利支出。分析人士指出，霍楚的「第二住宅稅」某種程度上與市府向高收入群體加稅的方向一致，但更具針對性。
州府此時提出新稅構想，與潛在的財政壓力有關。近期聯邦政府可能削減醫療補助（Medicaid）資金，使紐約州面臨更大的預算缺口。在此背景下，尋找新的收入來源成為州府的重要選項。
有英文媒體指出，因依賴外國買家的豪宅市場需求減弱，紐約市的高端房產市場近年已出現降溫跡象，若再加稅，可能進一步抑制成交量。
該提案目前仍屬構想階段，需經州議會審議通過。考慮到過去類似政策多次受阻，加上房地產業界遊說的影響力強大，其最終能否落地存在不確定性。
責任編輯：陳玟綺
