【大紀元2026年04月07日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）昨天（4月6日），紐約市長馬姆達尼率團隊罕見現身論壇網站Reddit，就住房政策舉行一小時「問我任何問題」（AMA）互動，吸引了約420條留言，討論氣氛熱烈。期間，羊頭灣居民在線質疑遊民所成本與審批程序，同時，當地民選官員亦同步致函市府表達關切，線上問答與線下施壓交織，令議題迅速升溫。
參與答問的包括負責住房事務的副市長博佐格（Leila Bozorg）和以及市長保護租戶辦公室主任韋弗（Cea Weaver）。市府團隊在帖文中強調，紐約正面臨嚴峻住房危機——租金飆升、可負擔住房短缺、部分房東剝削問題嚴重，「整個系統未能服務最需要幫助的人」。
市長團隊表示，市長上任百日內已展開多項行動，包括成立市長保護租戶辦公室、在四個行政區舉行「租金騙局」聽證會，並承諾將從加強租戶保護、打擊不良房東、降低成本及增加住房供應等多方面推進改革。
羊頭灣居民發問：遊民所每單位每月一萬元成本合理嗎？
在眾多提問中，來自羊頭灣的居民將焦點引向當地備受爭議的U大道遊民所項目。
有居民質疑，根據公開資料，該類住房項目的每單位每月成本高達約1萬美元，而當地租金中位數僅約2500美元。在房產稅上升的背景下，居民追問：政府如何證明這類支出合理？是否存在正式審計機制，防止向私人開發商支付過高費用？
對此，副市長博佐格回應稱，住房成本不僅是「房間或床位」本身，還包括食品、安全與社會服務等整體支出，是為了幫助居住者實現長期穩定。她說市府正著手降低住房合同成本，並已啟動整體審查，包括逐步淘汰緊急移民庇護所和臨時酒店，轉而建立更高品質、具長期性的安置設施。
羊頭灣居民亦提出一系列更具政策層面的問題，包括：市府所批評的「過去幾十年依賴分區改革」具體指哪些政策？紐約應設定多大的住房發展容量？市長任內計劃新增多少住房？公私營比例如何？是否有新的憲章修正案正在推動？
博佐格回答，「規劃容量」並非理想指標，因其未反映開發可行性的多重因素，但市府確實正在推進一系列措施，包括公共資金支持的住房項目，以及鼓勵私營部門參與建設。她透露，市府正落實去年11月通過的憲章修正案，推出包括「早期土地使用審查程序」（ELURP）在內的新工具，以加快住房項目審批。
此次Reddit問答，原意在於展示市府對住房問題的積極回應，但羊頭灣居民的集中發問，使地方爭議直接進入市長公共溝通場域。
地方官員同步發聲：多重質疑
就在同一天，代表羊頭灣的市議員納西斯（Mercedes Narcisse）在臉書發文表示，已聯同州參議員薩頓（Sam Sutton）及州眾議員葉格（Kalman Yeger）於當日正式致函市長，要求對羊頭灣Coyle街遊民所項目展開調查。信中指出，該地原本是以「可負擔住房」名義獲得社區支持及土地用途變更的批准，但最終卻轉為興建遊民收容所，且未經充分公眾諮詢，令社區感到被誤導。
信函亦提及近期施工期間發生的天然氣管線事故，並指相關工程「在缺乏適當許可下進行」，導致樓宇局發出停工令，凸顯安全與監管問題。
議員在信中列出了居民調查發現的多項問題，包括：建築許可範圍與實際施工不符；所有權變更後文件未更新；開發商在未擁有地產時已提交建築圖紙；採購過程是否真正具競爭性存疑等。
此外，居民與倡議人士還質疑，該項目合同可能建立在早前「可負擔住房計劃」的批准基礎上，而該計劃已與實際用途出現偏離，從而影響合同的合法性。
根據信中披露，該項目總成本高達約6.45億美元，在當前財政壓力及潛在加稅背景下，引發對公共資金使用的強烈關注。
三名議員要求市府：對項目進行全面的安全與合規審計，獨立審查採購與合同程序，與社區重新協商項目方向。
信中指出：「市長或許不是問題的起因，但有機會成為解決問題的人。」
給市長的信函同時抄送紐約市議會議長曼寧（Julie Menin）、市調查局（DOI）局長Nadia Shihata、紐約市社會服務局（DSS）局長Erin Dalton、樓宇局（DOB）局長Ahmed Tigani, 以及市議會財政委員會主席李琳達（Linda Lee）。
責任編輯：陳玟綺
