【大紀元2026年05月12日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）週一（5月4日），政府發布公告稱，鑒於租房已成為許多西澳居民的長期居住選擇，政府正推進對《1987年住宅租賃法》的進一步改革，以強化租戶權益並提升住房穩定性。
其中一項關鍵改革內容為取消「無理由終止租約」（No grounds evictions）條款，並以明確且合理的終止理由取而代之。然而，西澳房地產協會對此項改革內容「深感擔憂」，並警告此舉將不會有贏家。
據《西澳人報》報導，上述改革主要包括以下內容：
儘管取消「無理由終止租約」條款，房東終止租約必須提供正當理由，例如：業主或親屬擬搬入居住、房屋需進行重大翻修或拆除、或者租戶屢次違反租賃協議。此外，若房產售出、租戶拖欠租金或在屋內從事非法活動，租戶亦須搬離；
將為出租房屋引入明確的居住標準；
將限制房東、中介或第三方機構向准租戶索取信息的範圍，並規定必須為租戶提供至少一種免收手續費的支付租金渠道。
西澳地方政府、產業規範及安全廳將在法案起草過程中，就上述改革細節徵詢各界意見。
然而，西澳房地產協會（REIWA）主席布朗女士（Suzanne Brown）對上述改革中提到的取消「無理由終止租約」條款深表憂慮，並稱政府此舉「不會有贏家」。
她說：「我們反對取消無理由終止租約，是為了確保西澳租賃市場的可持續性。目前全州租賃市場尚未從新冠疫情後投資者大規模撤離中完全恢復。」
「西澳不能再失去更多租賃房源。供應進一步下降將導致空置率降低、可租房源競爭加劇，並對租金價格造成更大的上行壓力。」
布朗表示，這項改革將向投資者釋放負面信號，而他們同時還面臨聯邦政府有關資本利得稅折扣和負扣稅政策的調整壓力。
責任編輯：楊新雲
