【大紀元2026年05月07日訊】（大紀元記者Mary Prenon報導／張純之編譯）根據Realtor.com於5月5日發布的報告，全美多代同堂家庭在逐漸增多，而加州的此類房屋供應領先全美。
Realtor.com指出，多代同堂家庭指的是三代或以上共同居住的家庭。報告發現，2025年全美約有近400萬戶多代同堂家庭，占自住房的4.5%，高於2014年與2019年的4.3%。
全美多代同堂住房的掛牌中位價格為70.9萬美元，比標準住宅的43萬美元高出約65%，部分原因在於這類房屋通常面積較大。
報告指出，這類房源描述中常見「姻親套房」（in-law suite）或「客用住宅」（guest house）等關鍵詞。
Realtor.com資深經濟研究分析師漢娜·瓊斯（Hannah Jones）表示：「多代同堂居住已成為房市中的一股重要力量。共同目標與相互照顧的理念，是這種居住模式的核心，並正在悄然改變美國家庭的生活。」
瓊斯指出，多代同堂住房需求上升的原因包括：房價與托育成本上升、文化傳統，以及現有的改造房增多使得多代同堂更具可行性。
西部都市對多代同堂的房產需求更強勁
她還表示，這類房產需求在美國西部都市尤為強勁，加州相關房源占比達14%，而中西部僅為2.9%。
報告顯示，多代同堂房源占比最高的前五大都市全部位於加州，其中洛杉磯以占比23.7%居首，其次為聖地亞哥22.7%、聖荷西18%、舊金山17.4%，以及河濱市14.9%。
在價格方面，聖荷西多代同堂房屋的掛牌中位價最高，達205萬美元；其後為聖地亞哥與洛杉磯，均為141萬美元，舊金山為129萬美元。
報告指出，尋求此類住房的買家在舊金山平均願意支付比掛牌價高出8.4%的價格，在洛杉磯則願意支付高出1.6%的價格。
另一份Realtor.com報告指出，許多家庭選擇這類房產，是因為可為年長父母提供「過渡」選項，使其入住附屬住宅單元，同時保持一定的生活獨立性。
此外，一些希望進入優質學區或高端社區的加州家庭，會與父母或其他家庭成員合併資金購房。
多代同堂住房也吸引國際買家與科技企業高管，這些人往往需要長期接待來訪親屬。
Realtor.com經濟學家徐嘉怡（Jiayi Xu）表示：「儘管近十年來多代同堂家庭的比例變化不大，但2014年至2024年間，選擇這種居住方式的家庭數量已從320萬增至390萬，顯示在高房價與高托育成本的推動下，共同居住正成為美國家庭越來越普遍的選擇。」◇
責任編輯：方平#
