【大紀元2026年06月29日訊】（大紀元記者Cynthia Cai報導／張純之編譯）根據加州住房與社區發展部公布的2026年收入標準，在加州部分縣，年收入達10萬美元以上，仍被認定為低收入戶。這項新的收入標準已於23日生效，主要用於計算部分州政府住房補助計劃中的可負擔住房資格。
今年大多數縣的低收入門檻均有所提高，其中有七個縣的單人家庭低收入標準突破10萬美元，分別是聖克魯茲縣、舊金山縣、聖馬刁縣、馬林縣、聖克拉拉縣、橙縣及聖芭芭拉縣。
其中，聖克魯茲縣的門檻最高，單人家庭年收入達122,200美元以下即屬低收入，比去年的111,100美元提高近10%。緊隨其後的是沿海的舊金山縣、聖馬刁縣及馬林縣，這三個縣單人家庭的低收入門檻均為117,700美元，高於去年的109,700美元。
聖克拉拉縣單人家庭低收入標準為113,700美元，橙縣為104,200美元，聖芭芭拉縣則為102,000美元。
也有兩個縣維持去年的標準不變：索拉諾縣的低收入門檻仍為76,950美元，沙斯塔縣也繼續保持54,500美元的門檻。
住房與社區發展部在備忘錄中表示，每增加一名家庭成員，收入門檻也會相應調整，以確保「家庭人口越多，收入上限越高」。
加州房屋中位價幾乎是全美兩倍
這些最新數據發布之際，住房及生活可負擔能力仍是加州居民最關心的問題之一。
加州立法分析辦公室（LAO）在《2026年住房負擔能力追蹤報告》（2026 Housing Affordability Tracker）中指出：「加州房價仍遠高於美國其它地區。」
根據LAO資料，加州一套住宅的中位數價格約為77.5萬美元。根據房地產公司Redfin的數據，這幾乎是全美住宅中位價（398,771美元）的兩倍。
LAO表示，疫情期間（2020至2022年間），加州房價年均上漲14%。不過，自那之後房價漲幅已明顯放緩，目前住宅中位價平均每年僅上漲約1%。雖然房價趨於穩定，但由於居民收入未能跟上住房成本增幅，近年來住房對多數加州人來說反而更難以負擔。
因此，到2026年，僅約23%的家庭有能力取得中位價住宅的貸款資格，低於2019年的約31%。
加州住房自有率全美墊底
加州公共政策研究院（PPIC）近期發布的報告也指出，加州住房問題嚴重，住房自有率偏低，租金及房價均高於全美平均水準。
報告中說，加州的住房自有率居全美倒數第二，而住房成本已成為民眾離開加州的主要原因之一，「每三位加州居民中，就有兩人認為自己居住地區的住房成本是個『大問題』」。
其中，年輕族群的住房自有率尤其偏低：在30至34歲族群中，僅約31%擁有自住房屋；全美同年齡層平均住房自有率約為49%。
加州平均房租比全美高40%
PPIC指出，加州平均房租也比全美高出約40%。目前，加州房屋的平均月租金約為2,159美元，而全美平均為1,526美元。
PPIC還表示，沿海城市住房成本最高，因此大量居民持續遷往生活成本較低的內陸地區，但當地住房供應卻難以跟上快速增加的需求。◇
責任編輯：嘉蓮
