【大紀元2026年07月27日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）在央行信用管制、銀行房貸緊縮，及整體經濟觀望氣氛影響下，2026年上半年台中房市交易量明顯降溫，預售市場更顯低迷，不少建案甚至連續數月成交掛零。市場觀察，大量資金湧入股市，房市短期成交受到排擠，另從最新實價登錄資料，則透露房市的不同訊息。
統計2026年1月至6月，台中高價住宅（四千萬以上）市場共成交78件，平均每月有13件成交，而房屋在百坪以上（不含車位）有38件，顯示高資產族群並未完全退出市場，部分豪宅成交價格仍站在高檔，透露高端住宅市場與一般住宅市場有不同的景氣循環。
從實價登錄觀察，台中西屯區最高單價為七期豪宅「雙橡園2279」23樓戶，每坪成交單價達82.61萬元，刷新社區最高單價紀錄。該社區近期有四筆成交，其中三筆交易皆同一天完成，成交單價為每坪75.14萬元、75.64萬元及82.61萬元，市場推估為同一買方，依實價登錄總成交達1億3,788萬元，創下該社區單一最大交易紀錄。
七期的老牌豪宅建商聯聚有兩筆百坪以上破億成交，分別為1.02億元、1.42億元；寶輝的一筆成交總價達1.33億元。另值得注意的是，高總價市場並非只有七期，今年北屯區也揭露最高一筆住宅大樓，其實價登錄金額為1.68億元；西區的另一指標豪宅則揭露一筆總價1.42億元的成交案。
市場觀察，整體房市仍處盤整期，但高資產族群的購屋需求並未消失，而是鎖定具「品牌」、「產品力」與「資產保值性」等稀有豪宅產品，成交品牌也主要聚焦在知名的建商。推估，大坪數的豪宅產品因具有市場辨識度，在景氣循環中展現較強的抗跌性與保值能力。
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